Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoldonk 8

6641LS Beuningen Gld

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.864
+16,7%
[ € 535.800 – € 681.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.889[ € 567.045 – € 626.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.079[ € 589.727 – € 651.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoldonk 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.864 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.785Sinds september +1,3%
+€ 87.11812 maanden +16,7%
+€ 66.90512 mnd vs. NL +12,8%
Stoldonk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.864 voor Stoldonk 8 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoldonk 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.079. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.864.

Verwachte verkoopprijs Stoldonk 8
€ 621.079[ € 589.727 – € 651.802 ]
Verkoper houdt over€ 612.997−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.651+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoldonk 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Stoldonk 8
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 596.889[ € 567.045 – € 626.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoldonk 8 adviseren wij in een bod van € 621.079, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.889 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.864+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.079+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.133+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoldonk 8 zal in bij een vraagprijs van € 596.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoldonk 8 in Beuningen Gld bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 608.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoldonk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.864
Verwachte verkoopprijs€ 621.079
Verwachte vraagprijs€ 596.889
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Den Balmerd→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Den Balmerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (27%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Beuningen-Den Balmerd

Beuningen-Den Balmerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Balmerd 177, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 177
1993 · 144 m²
€ 602.581
Straatbeeld van de Balmerd 72, 6641LE Beuningen Gld
de Balmerd 72
1995 · 125 m²
€ 620.538
Straatbeeld van de Balmerd 219, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 219
1994 · 107 m²
€ 460.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.864 zit Stoldonk 8 in het middensegment van Beuningen-Den Balmerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stoldonk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoldonk 8 in Beuningen Gld.

Wat is Stoldonk 8 in Beuningen Gld waard?
Stoldonk 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.864 (bandbreedte € 535.800 – € 681.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Den Balmerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoldonk 8 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Stoldonk 8 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 596.889 (bandbreedte € 567.045 – € 626.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoldonk 8 in Beuningen Gld?
Voor Stoldonk 8 adviseren wij een bod van € 621.079 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoldonk 8 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Stoldonk 8 in Beuningen Gld bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoldonk 8 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoldonk 8 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 87.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoldonk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Den Balmerd is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Stoldonk 8 ligt rond € 608.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoldonk 8?
Huishoudens in de buurt van Stoldonk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Den Balmerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.