Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsterveld 37

6641SB Beuningen Gld

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.762
+16,7%
[ € 388.751 – € 494.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.620[ € 409.089 – € 452.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.193[ € 430.362 – € 475.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsterveld 37 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.762 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.648Sinds september +1,3%
+€ 63.20912 maanden +16,7%
+€ 48.54312 mnd vs. NL +12,8%
Aalsterveld 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.762 voor Aalsterveld 37 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsterveld 37 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.193. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.762.

Verwachte verkoopprijs Aalsterveld 37
€ 453.193[ € 430.362 – € 475.663 ]
Verkoper houdt over€ 446.958−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.407+€ 11.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsterveld 37 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsterveld 37
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 430.620[ € 409.089 – € 452.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsterveld 37 adviseren wij in een bod van € 453.193, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.620 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.762+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.193+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.853+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsterveld 37 zal in bij een vraagprijs van € 430.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsterveld 37 in Beuningen Gld bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 441.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsterveld 37

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.762
Verwachte verkoopprijs€ 453.193
Verwachte vraagprijs€ 430.620
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Aalsterveld→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Aalsterveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (34%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Aalsterveld

Beuningen-Aalsterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadveld 18, 6641SX Beuningen Gld
Koolzaadveld 18
1985 · 101 m²
€ 330.525
Straatbeeld van Lijnzaadveld 12, 6641SR Beuningen Gld
Lijnzaadveld 12
1985 · 93 m²
€ 332.059
Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld
Are 38
1985 · 125 m²
€ 519.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.762 ligt Aalsterveld 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Aalsterveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalsterveld 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsterveld 37 in Beuningen Gld.

Wat is Aalsterveld 37 in Beuningen Gld waard?
Aalsterveld 37 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.762 (bandbreedte € 388.751 – € 494.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Aalsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsterveld 37 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Aalsterveld 37 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 430.620 (bandbreedte € 409.089 – € 452.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsterveld 37 in Beuningen Gld?
Voor Aalsterveld 37 adviseren wij een bod van € 453.193 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsterveld 37 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsterveld 37 in Beuningen Gld bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsterveld 37 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsterveld 37 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsterveld 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Aalsterveld is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Aalsterveld 37 ligt rond € 441.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsterveld 37?
Huishoudens in de buurt van Aalsterveld 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Aalsterveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.