Huiswaardemeter
Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld

Woningwaarde Are 38

6641PR Beuningen Gld

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.782
+15,7%
[ € 452.128 – € 575.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.177[ € 476.118 – € 526.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.704[ € 499.924 – € 552.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Are 38 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.782 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.569Sinds mei +1,3%
+€ 69.53012 maanden +15,7%
+€ 50.69112 mnd vs. NL +11,4%
Are 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.782 voor Are 38 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Are 38 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.704. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.782.

Verwachte verkoopprijs Are 38
€ 526.704[ € 499.924 – € 552.548 ]
Verkoper houdt over€ 519.660−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.388+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Are 38 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Are 38
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 501.177[ € 476.118 – € 526.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 548.550[ € 335.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Are 38 adviseren wij in een bod van € 526.704, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.177 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.782+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.704+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.039+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Are 38 zal in bij een vraagprijs van € 501.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Are 38 in Beuningen Gld bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 513.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Are 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.782
Verwachte verkoopprijs€ 526.704
Verwachte vraagprijs€ 501.177
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Viermorgen→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Viermorgen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Beuningen-Viermorgen

Beuningen-Viermorgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 295.487
Straatbeeld van Koolzaadveld 18, 6641SX Beuningen Gld
Koolzaadveld 18
1985 · 101 m²
€ 326.906
Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 466.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Are 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.782 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Viermorgen. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Are 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Are 38 in Beuningen Gld.

Wat is Are 38 in Beuningen Gld waard?
Are 38 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.782 (bandbreedte € 452.128 – € 575.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Viermorgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Are 38 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Are 38 in Beuningen Gld is in juni 2026 € 501.177 (bandbreedte € 476.118 – € 526.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Are 38 in Beuningen Gld?
Voor Are 38 adviseren wij een bod van € 526.704 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Are 38 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Are 38 in Beuningen Gld bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Are 38 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Are 38 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 69.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Are 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Viermorgen is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Are 38 ligt rond € 513.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Are 38?
Huishoudens in de buurt van Are 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Viermorgen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.