Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitveld 2

6641SG Beuningen Gld

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.792
+16,7%
[ € 416.057 – € 529.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.710[ € 437.675 – € 483.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.191[ € 460.434 – € 508.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitveld 2 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.792 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.045Sinds september +1,3%
+€ 67.64912 maanden +16,7%
+€ 51.95312 mnd vs. NL +12,8%
Boekweitveld 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.792 voor Boekweitveld 2 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitveld 2 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.191. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.792.

Verwachte verkoopprijs Boekweitveld 2
€ 485.191[ € 460.434 – € 508.901 ]
Verkoper houdt over€ 478.604−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.045+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitveld 2 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitveld 2
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 460.710[ € 437.675 – € 483.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitveld 2 adviseren wij in een bod van € 485.191, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.710 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.191+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.451+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitveld 2 zal in bij een vraagprijs van € 460.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitveld 2 in Beuningen Gld bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 472.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.792
Verwachte verkoopprijs€ 485.191
Verwachte vraagprijs€ 460.710
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Aalsterveld→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Aalsterveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (34%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Aalsterveld

Beuningen-Aalsterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadveld 18, 6641SX Beuningen Gld
Koolzaadveld 18
1985 · 101 m²
€ 330.525
Straatbeeld van Lijnzaadveld 12, 6641SR Beuningen Gld
Lijnzaadveld 12
1985 · 93 m²
€ 332.059
Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld
Are 38
1985 · 125 m²
€ 519.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitveld 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.792 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Aalsterveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekweitveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitveld 2 in Beuningen Gld.

Wat is Boekweitveld 2 in Beuningen Gld waard?
Boekweitveld 2 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.792 (bandbreedte € 416.057 – € 529.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Aalsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitveld 2 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Boekweitveld 2 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 460.710 (bandbreedte € 437.675 – € 483.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitveld 2 in Beuningen Gld?
Voor Boekweitveld 2 adviseren wij een bod van € 485.191 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitveld 2 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitveld 2 in Beuningen Gld bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitveld 2 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitveld 2 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitveld 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Aalsterveld is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitveld 2 ligt rond € 472.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitveld 2?
Huishoudens in de buurt van Boekweitveld 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Aalsterveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.