Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenveld 9

6641SH Beuningen Gld

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.525
+16,7%
[ € 335.742 – € 427.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.057[ € 352.504 – € 389.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.289[ € 372.244 – € 411.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenveld 9 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.525 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.878Sinds september +1,3%
+€ 54.59012 maanden +16,7%
+€ 41.92412 mnd vs. NL +12,8%
Korenveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.525 voor Korenveld 9 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenveld 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.289. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.525.

Verwachte verkoopprijs Korenveld 9
€ 392.289[ € 372.244 – € 411.428 ]
Verkoper houdt over€ 386.724−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.285+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenveld 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Korenveld 9
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 371.057[ € 352.504 – € 389.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenveld 9 adviseren wij in een bod van € 392.289, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.057 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.525+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.289+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.903+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenveld 9 in Beuningen Gld bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 381.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.525
Verwachte verkoopprijs€ 392.289
Verwachte vraagprijs€ 371.057
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Aalsterveld→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Aalsterveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (34%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Aalsterveld

Beuningen-Aalsterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadveld 18, 6641SX Beuningen Gld
Koolzaadveld 18
1985 · 101 m²
€ 330.525
Straatbeeld van Lijnzaadveld 12, 6641SR Beuningen Gld
Lijnzaadveld 12
1985 · 93 m²
€ 332.059
Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.525 zit Korenveld 9 in het middensegment van Beuningen-Aalsterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenveld 9 in Beuningen Gld.

Wat is Korenveld 9 in Beuningen Gld waard?
Korenveld 9 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.525 (bandbreedte € 335.742 – € 427.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Aalsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenveld 9 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Korenveld 9 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 371.057 (bandbreedte € 352.504 – € 389.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenveld 9 in Beuningen Gld?
Voor Korenveld 9 adviseren wij een bod van € 392.289 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenveld 9 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Korenveld 9 in Beuningen Gld bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenveld 9 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenveld 9 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 54.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Aalsterveld is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Korenveld 9 ligt rond € 381.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenveld 9?
Huishoudens in de buurt van Korenveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Aalsterveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.