Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnzaadveld 5

6641SR Beuningen Gld

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.981
+16,7%
[ € 263.103 – € 334.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.965[ € 276.417 – € 305.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.218[ € 291.620 – € 322.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnzaadveld 5 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.981 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +1,3%
+€ 42.77912 maanden +16,7%
+€ 32.85312 mnd vs. NL +12,8%
Lijnzaadveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.981 voor Lijnzaadveld 5 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnzaadveld 5 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.218. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.981.

Verwachte verkoopprijs Lijnzaadveld 5
€ 307.218[ € 291.620 – € 322.316 ]
Verkoper houdt over€ 302.589−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.512+€ 8.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnzaadveld 5 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnzaadveld 5
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 290.965[ € 276.417 – € 305.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnzaadveld 5 adviseren wij in een bod van € 307.218, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.965 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.981+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.218+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.579+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnzaadveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 290.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnzaadveld 5 in Beuningen Gld bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 298.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnzaadveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.981
Verwachte verkoopprijs€ 307.218
Verwachte vraagprijs€ 290.965
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Aalsterveld→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Aalsterveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (34%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Aalsterveld

Beuningen-Aalsterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnzaadveld 12, 6641SR Beuningen Gld
Lijnzaadveld 12
1985 · 93 m²
€ 332.059
Straatbeeld van Koolzaadveld 18, 6641SX Beuningen Gld
Koolzaadveld 18
1985 · 101 m²
€ 330.525
Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.981 is Lijnzaadveld 5 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Aalsterveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnzaadveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnzaadveld 5 in Beuningen Gld.

Wat is Lijnzaadveld 5 in Beuningen Gld waard?
Lijnzaadveld 5 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.981 (bandbreedte € 263.103 – € 334.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Aalsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnzaadveld 5 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Lijnzaadveld 5 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 290.965 (bandbreedte € 276.417 – € 305.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnzaadveld 5 in Beuningen Gld?
Voor Lijnzaadveld 5 adviseren wij een bod van € 307.218 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnzaadveld 5 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnzaadveld 5 in Beuningen Gld bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnzaadveld 5 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnzaadveld 5 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 42.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnzaadveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Aalsterveld is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Lijnzaadveld 5 ligt rond € 298.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnzaadveld 5?
Huishoudens in de buurt van Lijnzaadveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Aalsterveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.