Huiswaardemeter

Woningwaarde Vitaal 3

6641VA Beuningen Gld

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.556
+16,7%
[ € 441.369 – € 561.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.953[ € 464.505 – € 513.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.484[ € 488.659 – € 540.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Vitaal 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.556 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.413Sinds september +1,3%
+€ 71.76412 maanden +16,7%
+€ 55.11312 mnd vs. NL +12,8%
Vitaal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.556 voor Vitaal 3 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vitaal 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.484. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.556.

Verwachte verkoopprijs Vitaal 3
€ 514.484[ € 488.659 – € 540.098 ]
Verkoper houdt over€ 507.575−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.924+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vitaal 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Vitaal 3
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 488.953[ € 464.505 – € 513.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vitaal 3 adviseren wij in een bod van € 514.484, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.953 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.556+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.484+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.208+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vitaal 3 zal in bij een vraagprijs van € 488.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vitaal 3 in Beuningen Gld bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 501.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vitaal 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.556
Verwachte verkoopprijs€ 514.484
Verwachte vraagprijs€ 488.953
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-De Linde→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-De Linde besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (26%)
G (3%)

Wonen in Beuningen-De Linde

Beuningen-De Linde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtduiflaan 9, 6641ZN Beuningen Gld
Houtduiflaan 9
2025 · 102 m²
€ 435.422
Straatbeeld van Dartel 6, 6641RP Beuningen Gld
Dartel 6
2016 · 123 m²
€ 535.115
Straatbeeld van Dijk 8c, 6641LA Beuningen Gld
Dijk 8c
2017 · 140 m²
€ 575.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vitaal 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-De Linde willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vitaal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vitaal 3 in Beuningen Gld.

Wat is Vitaal 3 in Beuningen Gld waard?
Vitaal 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.556 (bandbreedte € 441.369 – € 561.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-De Linde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vitaal 3 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Vitaal 3 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 488.953 (bandbreedte € 464.505 – € 513.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Vitaal 3 in Beuningen Gld?
Voor Vitaal 3 adviseren wij een bod van € 514.484 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vitaal 3 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Vitaal 3 in Beuningen Gld bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vitaal 3 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vitaal 3 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 71.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vitaal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-De Linde is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Vitaal 3 ligt rond € 501.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vitaal 3?
Huishoudens in de buurt van Vitaal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-De Linde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.