Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtduiflaan 9, 6641ZN Beuningen Gld

Woningwaarde Houtduiflaan 9

6641ZN Beuningen Gld

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.655
+15,7%
[ € 378.976 – € 482.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.003[ € 399.003 – € 441.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.577[ € 419.352 – € 463.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtduiflaan 9 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.655 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.506Sinds mei +1,3%
+€ 58.28012 maanden +15,7%
+€ 42.48912 mnd vs. NL +11,4%
Houtduiflaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.655 voor Houtduiflaan 9 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtduiflaan 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.577. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.655.

Verwachte verkoopprijs Houtduiflaan 9
€ 441.577[ € 419.352 – € 463.494 ]
Verkoper houdt over€ 435.470−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.559+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtduiflaan 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Houtduiflaan 9
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 420.003[ € 399.003 – € 441.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 548.550[ € 335.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtduiflaan 9 adviseren wij in een bod van € 441.577, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.003 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.655+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.577+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.656+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtduiflaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtduiflaan 9 in Beuningen Gld bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 430.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtduiflaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.655
Verwachte verkoopprijs€ 441.577
Verwachte vraagprijs€ 420.003
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-De Linde→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-De Linde besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (27%)
G (3%)

Wonen in Beuningen-De Linde

Beuningen-De Linde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonkel 24, 6641RT Beuningen Gld
Fonkel 24
2017 · 78 m²
€ 391.176
Straatbeeld van Waterdorp 45, 6642DB Beuningen Gld
Waterdorp 45
2015 · 111 m²
€ 461.919
Straatbeeld van Dartel 6, 6641RP Beuningen Gld
Dartel 6
2016 · 123 m²
€ 529.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.655 is Houtduiflaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-De Linde. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtduiflaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtduiflaan 9 in Beuningen Gld.

Wat is Houtduiflaan 9 in Beuningen Gld waard?
Houtduiflaan 9 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.655 (bandbreedte € 378.976 – € 482.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-De Linde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtduiflaan 9 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Houtduiflaan 9 in Beuningen Gld is in juni 2026 € 420.003 (bandbreedte € 399.003 – € 441.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtduiflaan 9 in Beuningen Gld?
Voor Houtduiflaan 9 adviseren wij een bod van € 441.577 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtduiflaan 9 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Houtduiflaan 9 in Beuningen Gld bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtduiflaan 9 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtduiflaan 9 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 58.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtduiflaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-De Linde is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Houtduiflaan 9 ligt rond € 430.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtduiflaan 9?
Huishoudens in de buurt van Houtduiflaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-De Linde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.