Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterdorp 45, 6642DB Beuningen Gld

Woningwaarde Waterdorp 45

6642DB Beuningen Gld

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.919
+15,7%
[ € 406.489 – € 517.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.192[ € 427.682 – € 472.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.952[ € 449.921 – € 497.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterdorp 45 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.919 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.906Sinds mei +1,3%
+€ 62.51212 maanden +15,7%
+€ 45.57512 mnd vs. NL +11,4%
Waterdorp 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.919 voor Waterdorp 45 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterdorp 45 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.952. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.919.

Verwachte verkoopprijs Waterdorp 45
€ 473.952[ € 449.921 – € 497.283 ]
Verkoper houdt over€ 467.489−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.581+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterdorp 45 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Waterdorp 45
Onder gem. in buurt Beuningen-Beuningse PlasBoven gem.
€ 450.192[ € 427.682 – € 472.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beuningen-Beuningse Plas
€ 619.833[ € 380.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterdorp 45 adviseren wij in een bod van € 473.952, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.192 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.919+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.952+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.650+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterdorp 45 zal in bij een vraagprijs van € 450.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterdorp 45 in Beuningen Gld bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 461.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterdorp 45

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.919
Verwachte verkoopprijs€ 473.952
Verwachte vraagprijs€ 450.192
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Beuningse Plas→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Beuningse Plas besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Beuningse Plas

Beuningen-Beuningse Plas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringvaart 23, 6642CR Beuningen Gld
Ringvaart 23
1998 · 171 m²
€ 571.213
Straatbeeld van Dartel 6, 6641RP Beuningen Gld
Dartel 6
2016 · 123 m²
€ 529.255
Straatbeeld van Schoolstraat 104, 6641DC Beuningen Gld
Schoolstraat 104
2013 · 90 m²
€ 321.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.919 is Waterdorp 45 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Beuningse Plas. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterdorp 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterdorp 45 in Beuningen Gld.

Wat is Waterdorp 45 in Beuningen Gld waard?
Waterdorp 45 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.919 (bandbreedte € 406.489 – € 517.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Beuningse Plas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterdorp 45 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Waterdorp 45 in Beuningen Gld is in juni 2026 € 450.192 (bandbreedte € 427.682 – € 472.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterdorp 45 in Beuningen Gld?
Voor Waterdorp 45 adviseren wij een bod van € 473.952 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterdorp 45 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Waterdorp 45 in Beuningen Gld bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterdorp 45 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterdorp 45 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 62.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterdorp 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Beuningse Plas is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Waterdorp 45 ligt rond € 461.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterdorp 45?
Huishoudens in de buurt van Waterdorp 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Beuningse Plas heeft 24% van de woningen zonnepanelen.