Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaverweide 9, 6641VL Beuningen Gld

Woningwaarde Klaverweide 9

6641VL Beuningen Gld

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.465
+15,9%
[ € 360.329 – € 458.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.035[ € 379.083 – € 418.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.167[ € 398.795 – € 440.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 9 in Beuningen Gld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.465 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.235Sinds juli +1,3%
+€ 56.25712 maanden +15,9%
+€ 43.78212 mnd vs. NL +12,4%
Klaverweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.465 voor Klaverweide 9 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.167. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.465.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 9
€ 420.167[ € 398.795 – € 440.774 ]
Verkoper houdt over€ 414.295−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.720+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 9
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 399.035[ € 379.083 – € 418.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 559.083[ € 370.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 9 adviseren wij in een bod van € 420.167, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.035 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.465+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.167+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.175+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 9 in Beuningen Gld bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.465
Verwachte verkoopprijs€ 420.167
Verwachte vraagprijs€ 399.035
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-3→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-3 besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-3

Beuningen-Hoeve-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landouw 1, 6641VK Beuningen Gld
Landouw 1
1980 · 148 m²
€ 531.988
Straatbeeld van Hagerspas 6, 6641WE Beuningen Gld
Hagerspas 6
1980 · 97 m²
€ 360.583
Straatbeeld van Kling 22, 6641HT Beuningen Gld
Kling 22
1981 · 113 m²
€ 438.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Hoeve-3 willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 9 in Beuningen Gld.

Wat is Klaverweide 9 in Beuningen Gld waard?
Klaverweide 9 in Beuningen Gld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.465 (bandbreedte € 360.329 – € 458.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 9 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 9 in Beuningen Gld is in augustus 2026 € 399.035 (bandbreedte € 379.083 – € 418.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 9 in Beuningen Gld?
Voor Klaverweide 9 adviseren wij een bod van € 420.167 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 9 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 9 in Beuningen Gld bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 9 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 9 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 56.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-3 is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 9 ligt rond € 409.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 9?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-3 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.