Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landouw 1, 6641VK Beuningen Gld

Woningwaarde Landouw 1

6641VK Beuningen Gld

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.988
+15,9%
[ € 468.149 – € 595.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.532[ € 492.605 – € 544.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.793[ € 518.220 – € 572.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Landouw 1 in Beuningen Gld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.988 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.802Sinds juli +1,3%
+€ 73.09012 maanden +15,9%
+€ 56.88212 mnd vs. NL +12,4%
Landouw 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.988 voor Landouw 1 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landouw 1 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.793. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.988.

Verwachte verkoopprijs Landouw 1
€ 545.793[ € 518.220 – € 572.771 ]
Verkoper houdt over€ 538.539−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.859+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landouw 1 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Landouw 1
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 518.532[ € 492.605 – € 544.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 559.083[ € 370.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landouw 1 adviseren wij in een bod van € 545.793, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.532 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.988+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.793+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.083+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landouw 1 zal in bij een vraagprijs van € 518.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landouw 1 in Beuningen Gld bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 531.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landouw 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.988
Verwachte verkoopprijs€ 545.793
Verwachte vraagprijs€ 518.532
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-3→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-3 besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-3

Beuningen-Hoeve-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 9, 6641VL Beuningen Gld
Klaverweide 9
1980 · 104 m²
€ 409.465
Straatbeeld van Kling 22, 6641HT Beuningen Gld
Kling 22
1981 · 113 m²
€ 438.608
Straatbeeld van Hagerspas 6, 6641WE Beuningen Gld
Hagerspas 6
1980 · 97 m²
€ 360.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landouw 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.988 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Hoeve-3. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landouw 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landouw 1 in Beuningen Gld.

Wat is Landouw 1 in Beuningen Gld waard?
Landouw 1 in Beuningen Gld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.988 (bandbreedte € 468.149 – € 595.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landouw 1 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Landouw 1 in Beuningen Gld is in augustus 2026 € 518.532 (bandbreedte € 492.605 – € 544.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Landouw 1 in Beuningen Gld?
Voor Landouw 1 adviseren wij een bod van € 545.793 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landouw 1 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Landouw 1 in Beuningen Gld bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landouw 1 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landouw 1 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 73.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landouw 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-3 is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Landouw 1 ligt rond € 531.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landouw 1?
Huishoudens in de buurt van Landouw 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-3 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.