Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstee 3

6641VM Beuningen Gld

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.802
+16,7%
[ € 372.066 – € 473.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.893[ € 391.298 – € 432.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.315[ € 411.254 – € 454.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstee 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.802 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.406Sinds september +1,3%
+€ 60.49612 maanden +16,7%
+€ 46.46012 mnd vs. NL +12,8%
Hofstee 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.802 voor Hofstee 3 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstee 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.315. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.802.

Verwachte verkoopprijs Hofstee 3
€ 433.315[ € 411.254 – € 454.545 ]
Verkoper houdt over€ 427.299−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.131+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstee 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstee 3
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 411.893[ € 391.298 – € 432.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstee 3 adviseren wij in een bod van € 433.315, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.893 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.802+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.315+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.981+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstee 3 zal in bij een vraagprijs van € 411.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstee 3 in Beuningen Gld bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 422.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstee 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.802
Verwachte verkoopprijs€ 433.315
Verwachte vraagprijs€ 411.893
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-2 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (50%)
D (4%)
F (1%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-2

Beuningen-Hoeve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagerspas 6, 6641WE Beuningen Gld
Hagerspas 6
1980 · 97 m²
€ 360.915
Straatbeeld van Brink 11, 6641WG Beuningen Gld
Brink 11
1978 · 82 m²
€ 319.082
Straatbeeld van Hofstee 20, 6641VP Beuningen Gld
Hofstee 20
1980 · 210 m²
€ 675.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstee 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Hoeve-2 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstee 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstee 3 in Beuningen Gld.

Wat is Hofstee 3 in Beuningen Gld waard?
Hofstee 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.802 (bandbreedte € 372.066 – € 473.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstee 3 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Hofstee 3 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 411.893 (bandbreedte € 391.298 – € 432.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstee 3 in Beuningen Gld?
Voor Hofstee 3 adviseren wij een bod van € 433.315 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstee 3 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstee 3 in Beuningen Gld bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstee 3 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstee 3 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 60.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstee 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-2 is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hofstee 3 ligt rond € 422.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstee 3?
Huishoudens in de buurt van Hofstee 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.