Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstee 7

6641VM Beuningen Gld

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.279
+16,7%
[ € 397.126 – € 505.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.229[ € 418.218 – € 462.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.606[ € 439.129 – € 485.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstee 7 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.279 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.770Sinds september +1,3%
+€ 64.57112 maanden +16,7%
+€ 49.58912 mnd vs. NL +12,8%
Hofstee 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.279 voor Hofstee 7 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstee 7 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.606. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.279.

Verwachte verkoopprijs Hofstee 7
€ 462.606[ € 439.129 – € 485.352 ]
Verkoper houdt over€ 456.267−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.008+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstee 7 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstee 7
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 440.229[ € 418.218 – € 462.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstee 7 adviseren wij in een bod van € 462.606, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.229 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.279+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.606+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.736+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstee 7 zal in bij een vraagprijs van € 440.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstee 7 in Beuningen Gld bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 451.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstee 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.279
Verwachte verkoopprijs€ 462.606
Verwachte vraagprijs€ 440.229
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-2 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (50%)
D (4%)
F (1%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-2

Beuningen-Hoeve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagerspas 6, 6641WE Beuningen Gld
Hagerspas 6
1980 · 97 m²
€ 360.915
Straatbeeld van Brink 11, 6641WG Beuningen Gld
Brink 11
1978 · 82 m²
€ 319.082
Straatbeeld van Hofstee 20, 6641VP Beuningen Gld
Hofstee 20
1980 · 210 m²
€ 675.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.279 zit Hofstee 7 in het middensegment van Beuningen-Hoeve-2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofstee 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstee 7 in Beuningen Gld.

Wat is Hofstee 7 in Beuningen Gld waard?
Hofstee 7 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.279 (bandbreedte € 397.126 – € 505.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstee 7 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Hofstee 7 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 440.229 (bandbreedte € 418.218 – € 462.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstee 7 in Beuningen Gld?
Voor Hofstee 7 adviseren wij een bod van € 462.606 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstee 7 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstee 7 in Beuningen Gld bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstee 7 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstee 7 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 64.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstee 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-2 is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hofstee 7 ligt rond € 451.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstee 7?
Huishoudens in de buurt van Hofstee 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.