Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstakker 39

6641WC Beuningen Gld

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.052
+16,7%
[ € 398.686 – € 507.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.533[ € 419.456 – € 463.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.871[ € 441.268 – € 487.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstakker 39 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.052 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.792Sinds september +1,3%
+€ 64.82412 maanden +16,7%
+€ 49.78412 mnd vs. NL +12,8%
Gerstakker 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.052 voor Gerstakker 39 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstakker 39 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.871. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.052.

Verwachte verkoopprijs Gerstakker 39
€ 464.871[ € 441.268 – € 487.718 ]
Verkoper houdt over€ 458.507−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.318+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstakker 39 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstakker 39
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 441.533[ € 419.456 – € 463.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstakker 39 adviseren wij in een bod van € 464.871, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.533 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.052+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.871+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.115+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstakker 39 zal in bij een vraagprijs van € 441.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstakker 39 in Beuningen Gld bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 453.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstakker 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.052
Verwachte verkoopprijs€ 464.871
Verwachte vraagprijs€ 441.533
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-2 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (50%)
D (4%)
F (1%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-2

Beuningen-Hoeve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagerspas 6, 6641WE Beuningen Gld
Hagerspas 6
1980 · 97 m²
€ 360.915
Straatbeeld van Brink 11, 6641WG Beuningen Gld
Brink 11
1978 · 82 m²
€ 319.082
Straatbeeld van Hofstee 20, 6641VP Beuningen Gld
Hofstee 20
1980 · 210 m²
€ 675.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.052 zit Gerstakker 39 in het middensegment van Beuningen-Hoeve-2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerstakker 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstakker 39 in Beuningen Gld.

Wat is Gerstakker 39 in Beuningen Gld waard?
Gerstakker 39 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.052 (bandbreedte € 398.686 – € 507.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstakker 39 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Gerstakker 39 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 441.533 (bandbreedte € 419.456 – € 463.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstakker 39 in Beuningen Gld?
Voor Gerstakker 39 adviseren wij een bod van € 464.871 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstakker 39 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstakker 39 in Beuningen Gld bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstakker 39 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstakker 39 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 64.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstakker 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-2 is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Gerstakker 39 ligt rond € 453.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstakker 39?
Huishoudens in de buurt van Gerstakker 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.