Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagerspas 7

6641WD Beuningen Gld

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.663
+16,7%
[ € 339.383 – € 431.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.422[ € 354.751 – € 392.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.167[ € 374.617 – € 414.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagerspas 7 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.663 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.931Sinds september +1,3%
+€ 55.18212 maanden +16,7%
+€ 42.37912 mnd vs. NL +12,8%
Hagerspas 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.663 voor Hagerspas 7 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagerspas 7 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.167. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.663.

Verwachte verkoopprijs Hagerspas 7
€ 396.167[ € 374.617 – € 414.050 ]
Verkoper houdt over€ 390.559−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.240+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagerspas 7 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Hagerspas 7
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 373.422[ € 354.751 – € 392.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagerspas 7 adviseren wij in een bod van € 396.167, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 373.422 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.663+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.167+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.975+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagerspas 7 zal in bij een vraagprijs van € 373.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagerspas 7 in Beuningen Gld bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 385.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagerspas 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.663
Verwachte verkoopprijs€ 396.167
Verwachte vraagprijs€ 373.422
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-2 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (50%)
D (4%)
F (1%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-2

Beuningen-Hoeve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagerspas 6, 6641WE Beuningen Gld
Hagerspas 6
1980 · 97 m²
€ 360.915
Straatbeeld van Brink 11, 6641WG Beuningen Gld
Brink 11
1978 · 82 m²
€ 319.082
Straatbeeld van Klaverweide 9, 6641VL Beuningen Gld
Klaverweide 9
1980 · 104 m²
€ 409.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagerspas 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Hoeve-2 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hagerspas 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagerspas 7 in Beuningen Gld.

Wat is Hagerspas 7 in Beuningen Gld waard?
Hagerspas 7 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.663 (bandbreedte € 339.383 – € 431.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagerspas 7 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Hagerspas 7 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 373.422 (bandbreedte € 354.751 – € 392.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagerspas 7 in Beuningen Gld?
Voor Hagerspas 7 adviseren wij een bod van € 396.167 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagerspas 7 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Hagerspas 7 in Beuningen Gld bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagerspas 7 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagerspas 7 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagerspas 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-2 is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hagerspas 7 ligt rond € 385.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagerspas 7?
Huishoudens in de buurt van Hagerspas 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.