Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagerspas 20

6641WE Beuningen Gld

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.952
+16,7%
[ € 381.878 – € 486.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.053[ € 401.900 – € 444.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.132[ € 422.799 – € 467.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagerspas 20 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.952 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.548Sinds september +1,3%
+€ 62.09112 maanden +16,7%
+€ 47.68512 mnd vs. NL +12,8%
Hagerspas 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.952 voor Hagerspas 20 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagerspas 20 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.132. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.952.

Verwachte verkoopprijs Hagerspas 20
€ 445.132[ € 422.799 – € 467.305 ]
Verkoper houdt over€ 438.986−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.185+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagerspas 20 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Hagerspas 20
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 423.053[ € 401.900 – € 444.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagerspas 20 adviseren wij in een bod van € 445.132, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.053 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.132+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.389+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagerspas 20 zal in bij een vraagprijs van € 423.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagerspas 20 in Beuningen Gld bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 433.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagerspas 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.952
Verwachte verkoopprijs€ 445.132
Verwachte vraagprijs€ 423.053
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-2 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (50%)
D (4%)
F (1%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-2

Beuningen-Hoeve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagerspas 6, 6641WE Beuningen Gld
Hagerspas 6
1980 · 97 m²
€ 360.915
Straatbeeld van Brink 11, 6641WG Beuningen Gld
Brink 11
1978 · 82 m²
€ 319.082
Straatbeeld van Hofstee 20, 6641VP Beuningen Gld
Hofstee 20
1980 · 210 m²
€ 675.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagerspas 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Hoeve-2 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagerspas 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagerspas 20 in Beuningen Gld.

Wat is Hagerspas 20 in Beuningen Gld waard?
Hagerspas 20 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.952 (bandbreedte € 381.878 – € 486.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagerspas 20 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Hagerspas 20 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 423.053 (bandbreedte € 401.900 – € 444.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagerspas 20 in Beuningen Gld?
Voor Hagerspas 20 adviseren wij een bod van € 445.132 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagerspas 20 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Hagerspas 20 in Beuningen Gld bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagerspas 20 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagerspas 20 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 62.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagerspas 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-2 is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hagerspas 20 ligt rond € 433.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagerspas 20?
Huishoudens in de buurt van Hagerspas 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.