Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dreef 46

6641WK Beuningen Gld

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.927
+16,7%
[ € 523.536 – € 666.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.402[ € 551.382 – € 609.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.815[ € 578.951 – € 639.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dreef 46 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.927 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.606Sinds september +1,3%
+€ 85.12412 maanden +16,7%
+€ 65.37412 mnd vs. NL +12,8%
Lange Dreef 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.927 voor Lange Dreef 46 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dreef 46 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.927.

Verwachte verkoopprijs Lange Dreef 46
€ 609.815[ € 578.951 – € 639.893 ]
Verkoper houdt over€ 601.857−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.161+€ 14.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dreef 46 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dreef 46
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 580.402[ € 551.382 – € 609.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dreef 46 adviseren wij in een bod van € 609.815, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.402 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.927+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.815+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.306+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dreef 46 zal in bij een vraagprijs van € 580.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dreef 46 in Beuningen Gld bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 594.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dreef 46

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.927
Verwachte verkoopprijs€ 609.815
Verwachte vraagprijs€ 580.402
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-2 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (50%)
D (4%)
F (1%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-2

Beuningen-Hoeve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstee 20, 6641VP Beuningen Gld
Hofstee 20
1980 · 210 m²
€ 675.340
Straatbeeld van Hagerspas 6, 6641WE Beuningen Gld
Hagerspas 6
1980 · 97 m²
€ 360.915
Straatbeeld van Brink 11, 6641WG Beuningen Gld
Brink 11
1978 · 82 m²
€ 319.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Dreef 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.927 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Hoeve-2. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Dreef 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dreef 46 in Beuningen Gld.

Wat is Lange Dreef 46 in Beuningen Gld waard?
Lange Dreef 46 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.927 (bandbreedte € 523.536 – € 666.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dreef 46 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Lange Dreef 46 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 580.402 (bandbreedte € 551.382 – € 609.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dreef 46 in Beuningen Gld?
Voor Lange Dreef 46 adviseren wij een bod van € 609.815 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dreef 46 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dreef 46 in Beuningen Gld bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dreef 46 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dreef 46 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 85.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dreef 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-2 is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dreef 46 ligt rond € 594.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dreef 46?
Huishoudens in de buurt van Lange Dreef 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.