Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaard 30

6641WP Beuningen Gld

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.111
+16,7%
[ € 339.778 – € 432.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.722[ € 356.936 – € 394.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.787[ € 376.567 – € 416.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaard 30 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.111 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.937Sinds september +1,3%
+€ 55.24612 maanden +16,7%
+€ 42.42812 mnd vs. NL +12,8%
Gaard 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.111 voor Gaard 30 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaard 30 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.787. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.111.

Verwachte verkoopprijs Gaard 30
€ 396.787[ € 376.567 – € 416.206 ]
Verkoper houdt over€ 391.172−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.873+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaard 30 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Gaard 30
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 375.722[ € 356.936 – € 394.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaard 30 adviseren wij in een bod van € 396.787, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.722 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.111+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.787+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.626+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaard 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaard 30 in Beuningen Gld bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 386.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaard 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.111
Verwachte verkoopprijs€ 396.787
Verwachte vraagprijs€ 375.722
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-2 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (50%)
D (4%)
F (1%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-2

Beuningen-Hoeve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagerspas 6, 6641WE Beuningen Gld
Hagerspas 6
1980 · 97 m²
€ 360.915
Straatbeeld van Brink 11, 6641WG Beuningen Gld
Brink 11
1978 · 82 m²
€ 319.082
Straatbeeld van Klaverweide 9, 6641VL Beuningen Gld
Klaverweide 9
1980 · 104 m²
€ 409.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaard 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Hoeve-2 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaard 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaard 30 in Beuningen Gld.

Wat is Gaard 30 in Beuningen Gld waard?
Gaard 30 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.111 (bandbreedte € 339.778 – € 432.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaard 30 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Gaard 30 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 375.722 (bandbreedte € 356.936 – € 394.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaard 30 in Beuningen Gld?
Voor Gaard 30 adviseren wij een bod van € 396.787 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaard 30 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Gaard 30 in Beuningen Gld bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaard 30 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaard 30 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaard 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-2 is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Gaard 30 ligt rond € 386.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaard 30?
Huishoudens in de buurt van Gaard 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.