Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffel 21

6641WV Beuningen Gld

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.499
+16,7%
[ € 321.639 – € 409.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.393[ € 337.623 – € 373.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.893[ € 356.868 – € 394.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffel 21 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.499 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds september +1,3%
+€ 52.29712 maanden +16,7%
+€ 40.16312 mnd vs. NL +12,8%
Gaffel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.499 voor Gaffel 21 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffel 21 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.893. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.499.

Verwachte verkoopprijs Gaffel 21
€ 375.893[ € 356.868 – € 394.433 ]
Verkoper houdt over€ 370.508−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.561+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffel 21 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffel 21
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 355.393[ € 337.623 – € 373.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffel 21 adviseren wij in een bod van € 375.893, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.393 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.499+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.893+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.688+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffel 21 zal in bij een vraagprijs van € 355.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffel 21 in Beuningen Gld bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 365.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.499
Verwachte verkoopprijs€ 375.893
Verwachte vraagprijs€ 355.393
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-1→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (29%)
C (56%)
D (5%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-1

Beuningen-Hoeve-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haspel 24, 6641XC Beuningen Gld
Haspel 24
1975 · 123 m²
€ 500.710
Straatbeeld van Mathaak 12, 6641XB Beuningen Gld
Mathaak 12
1993 · 137 m²
€ 552.901
Straatbeeld van Brink 11, 6641WG Beuningen Gld
Brink 11
1978 · 82 m²
€ 319.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.499 is Gaffel 21 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Hoeve-1. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaffel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffel 21 in Beuningen Gld.

Wat is Gaffel 21 in Beuningen Gld waard?
Gaffel 21 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.499 (bandbreedte € 321.639 – € 409.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffel 21 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Gaffel 21 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 355.393 (bandbreedte € 337.623 – € 373.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffel 21 in Beuningen Gld?
Voor Gaffel 21 adviseren wij een bod van € 375.893 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffel 21 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffel 21 in Beuningen Gld bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffel 21 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffel 21 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-1 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Gaffel 21 ligt rond € 365.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffel 21?
Huishoudens in de buurt van Gaffel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.