Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtduiflaan 1b

6641ZN Beuningen Gld

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.866
+16,7%
[ € 451.322 – € 574.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.882[ € 474.888 – € 524.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.188[ € 499.582 – € 552.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtduiflaan 1b in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.866 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.557Sinds september +1,3%
+€ 73.38312 maanden +16,7%
+€ 56.35712 mnd vs. NL +12,8%
Houtduiflaan 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.866 voor Houtduiflaan 1b in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtduiflaan 1b in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.188. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.866.

Verwachte verkoopprijs Houtduiflaan 1b
€ 526.188[ € 499.582 – € 552.170 ]
Verkoper houdt over€ 519.150−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.862+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtduiflaan 1b in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Houtduiflaan 1b
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 499.882[ € 474.888 – € 524.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtduiflaan 1b adviseren wij in een bod van € 526.188, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.882 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.188+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.497+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtduiflaan 1b zal in bij een vraagprijs van € 499.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtduiflaan 1b in Beuningen Gld bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 512.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtduiflaan 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.866
Verwachte verkoopprijs€ 526.188
Verwachte vraagprijs€ 499.882
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-De Hutgraaf→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-De Hutgraaf besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 94% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Beuningen-De Hutgraaf

Beuningen-De Hutgraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dartel 6, 6641RP Beuningen Gld
Dartel 6
2016 · 123 m²
€ 535.115
Straatbeeld van Fonkel 24, 6641RT Beuningen Gld
Fonkel 24
2017 · 78 m²
€ 395.506
Straatbeeld van Dijk 8c, 6641LA Beuningen Gld
Dijk 8c
2017 · 140 m²
€ 575.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtduiflaan 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-De Hutgraaf willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtduiflaan 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtduiflaan 1b in Beuningen Gld.

Wat is Houtduiflaan 1b in Beuningen Gld waard?
Houtduiflaan 1b in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.866 (bandbreedte € 451.322 – € 574.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-De Hutgraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtduiflaan 1b in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Houtduiflaan 1b in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 499.882 (bandbreedte € 474.888 – € 524.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtduiflaan 1b in Beuningen Gld?
Voor Houtduiflaan 1b adviseren wij een bod van € 526.188 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtduiflaan 1b in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Houtduiflaan 1b in Beuningen Gld bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtduiflaan 1b in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtduiflaan 1b in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 73.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtduiflaan 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-De Hutgraaf is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Houtduiflaan 1b ligt rond € 512.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtduiflaan 1b?
Huishoudens in de buurt van Houtduiflaan 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-De Hutgraaf heeft 94% van de woningen zonnepanelen.