Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustuslaan 47

6642AA Beuningen Gld

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.152
+16,7%
[ € 495.574 – € 630.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.242[ € 521.780 – € 576.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.414[ € 548.391 – € 606.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustuslaan 47 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.152 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.200Sinds september +1,3%
+€ 80.57812 maanden +16,7%
+€ 61.88212 mnd vs. NL +12,8%
Augustuslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.152 voor Augustuslaan 47 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustuslaan 47 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.414. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.152.

Verwachte verkoopprijs Augustuslaan 47
€ 577.414[ € 548.391 – € 606.116 ]
Verkoper houdt over€ 569.812−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.112+€ 13.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustuslaan 47 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Augustuslaan 47
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 549.242[ € 521.780 – € 576.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustuslaan 47 adviseren wij in een bod van € 577.414, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.242 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.152+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.414+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.285+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustuslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 549.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustuslaan 47 in Beuningen Gld bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 563.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustuslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.152
Verwachte verkoopprijs€ 577.414
Verwachte vraagprijs€ 549.242
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-1→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-1 besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (42%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Beuningen-Heuve-1

Beuningen-Heuve-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 11, 6642AE Beuningen Gld
Claudiuslaan 11
1988 · 150 m²
€ 649.207
Straatbeeld van Claudiuslaan 38, 6642AG Beuningen Gld
Claudiuslaan 38
1987 · 80 m²
€ 335.675
Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 471.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.152 ligt Augustuslaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Heuve-1. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Augustuslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustuslaan 47 in Beuningen Gld.

Wat is Augustuslaan 47 in Beuningen Gld waard?
Augustuslaan 47 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.152 (bandbreedte € 495.574 – € 630.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustuslaan 47 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Augustuslaan 47 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 549.242 (bandbreedte € 521.780 – € 576.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustuslaan 47 in Beuningen Gld?
Voor Augustuslaan 47 adviseren wij een bod van € 577.414 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustuslaan 47 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Augustuslaan 47 in Beuningen Gld bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustuslaan 47 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustuslaan 47 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 80.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustuslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-1 is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Augustuslaan 47 ligt rond € 563.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustuslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Augustuslaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-1 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.