Huiswaardemeter
Straatbeeld van Claudiuslaan 38, 6642AG Beuningen Gld

Woningwaarde Claudiuslaan 38

6642AG Beuningen Gld

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.675
+15,9%
[ € 295.394 – € 375.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.600[ € 310.270 – € 342.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.003[ € 327.645 – € 362.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Claudiuslaan 38 in Beuningen Gld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.675 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds juli +1,3%
+€ 46.11912 maanden +15,9%
+€ 35.89212 mnd vs. NL +12,4%
Claudiuslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.675 voor Claudiuslaan 38 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claudiuslaan 38 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.003. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.675.

Verwachte verkoopprijs Claudiuslaan 38
€ 345.003[ € 327.645 – € 362.134 ]
Verkoper houdt over€ 339.958−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.053+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claudiuslaan 38 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Claudiuslaan 38
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 326.600[ € 310.270 – € 342.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 559.083[ € 370.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claudiuslaan 38 adviseren wij in een bod van € 345.003, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.600 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.675+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.003+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.253+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claudiuslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 326.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claudiuslaan 38 in Beuningen Gld bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claudiuslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.675
Verwachte verkoopprijs€ 345.003
Verwachte vraagprijs€ 326.600
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-1→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-1 besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (42%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Beuningen-Heuve-1

Beuningen-Heuve-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 11, 6642AE Beuningen Gld
Claudiuslaan 11
1988 · 150 m²
€ 649.207
Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Straatbeeld van Lijnzaadveld 12, 6641SR Beuningen Gld
Lijnzaadveld 12
1985 · 90 m²
€ 332.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.675 is Claudiuslaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Heuve-1. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Claudiuslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claudiuslaan 38 in Beuningen Gld.

Wat is Claudiuslaan 38 in Beuningen Gld waard?
Claudiuslaan 38 in Beuningen Gld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.675 (bandbreedte € 295.394 – € 375.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claudiuslaan 38 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Claudiuslaan 38 in Beuningen Gld is in augustus 2026 € 326.600 (bandbreedte € 310.270 – € 342.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Claudiuslaan 38 in Beuningen Gld?
Voor Claudiuslaan 38 adviseren wij een bod van € 345.003 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claudiuslaan 38 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Claudiuslaan 38 in Beuningen Gld bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claudiuslaan 38 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claudiuslaan 38 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 46.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claudiuslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-1 is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Claudiuslaan 38 ligt rond € 335.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claudiuslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Claudiuslaan 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-1 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.