Huiswaardemeter

Woningwaarde Trajanussingel 3

6642AS Beuningen Gld

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.896
+16,7%
[ € 505.028 – € 642.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.742[ € 531.755 – € 587.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.408[ € 558.875 – € 617.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Trajanussingel 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.896 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.338Sinds september +1,3%
+€ 82.11512 maanden +16,7%
+€ 63.06312 mnd vs. NL +12,8%
Trajanussingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.896 voor Trajanussingel 3 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trajanussingel 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.408. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.896.

Verwachte verkoopprijs Trajanussingel 3
€ 588.408[ € 558.875 – € 617.703 ]
Verkoper houdt over€ 580.686−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.326+€ 13.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trajanussingel 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Trajanussingel 3
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 559.742[ € 531.755 – € 587.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trajanussingel 3 adviseren wij in een bod van € 588.408, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.742 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.896+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.408+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.828+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trajanussingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trajanussingel 3 in Beuningen Gld bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 573.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trajanussingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.896
Verwachte verkoopprijs€ 588.408
Verwachte vraagprijs€ 559.742
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-1→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-1 besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (42%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Beuningen-Heuve-1

Beuningen-Heuve-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 11, 6642AE Beuningen Gld
Claudiuslaan 11
1988 · 150 m²
€ 649.207
Straatbeeld van Claudiuslaan 38, 6642AG Beuningen Gld
Claudiuslaan 38
1987 · 80 m²
€ 335.675
Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 471.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.896 ligt Trajanussingel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Heuve-1. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trajanussingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trajanussingel 3 in Beuningen Gld.

Wat is Trajanussingel 3 in Beuningen Gld waard?
Trajanussingel 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.896 (bandbreedte € 505.028 – € 642.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trajanussingel 3 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Trajanussingel 3 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 559.742 (bandbreedte € 531.755 – € 587.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Trajanussingel 3 in Beuningen Gld?
Voor Trajanussingel 3 adviseren wij een bod van € 588.408 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trajanussingel 3 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Trajanussingel 3 in Beuningen Gld bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trajanussingel 3 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trajanussingel 3 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 82.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trajanussingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-1 is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Trajanussingel 3 ligt rond € 573.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trajanussingel 3?
Huishoudens in de buurt van Trajanussingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-1 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.