Huiswaardemeter

Woningwaarde Trajanussingel 4

6642BP Beuningen Gld

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.686
+16,7%
[ € 496.044 – € 631.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.636[ € 522.154 – € 577.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.095[ € 548.784 – € 606.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Trajanussingel 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.686 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.207Sinds september +1,3%
+€ 80.65412 maanden +16,7%
+€ 61.94112 mnd vs. NL +12,8%
Trajanussingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.686 voor Trajanussingel 4 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trajanussingel 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.095. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.686.

Verwachte verkoopprijs Trajanussingel 4
€ 578.095[ € 548.784 – € 606.551 ]
Verkoper houdt over€ 570.486−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.807+€ 13.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trajanussingel 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Trajanussingel 4
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 549.636[ € 522.154 – € 577.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trajanussingel 4 adviseren wij in een bod van € 578.095, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.636 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.686+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.095+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.000+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trajanussingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trajanussingel 4 in Beuningen Gld bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 563.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trajanussingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.686
Verwachte verkoopprijs€ 578.095
Verwachte vraagprijs€ 549.636
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-3→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-3 besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (23%)
D (5%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Heuve-3

Beuningen-Heuve-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galbasingel 27, 6642BK Beuningen Gld
Galbasingel 27
1989 · 136 m²
€ 564.249
Straatbeeld van Trajanussingel 26, 6642BP Beuningen Gld
Trajanussingel 26
1990 · 132 m²
€ 526.664
Straatbeeld van Koningstraat 27a, 6641KS Beuningen Gld
Koningstraat 27a
2000 · 234 m²
€ 1.783.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.686 zit Trajanussingel 4 in het middensegment van Beuningen-Heuve-3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trajanussingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trajanussingel 4 in Beuningen Gld.

Wat is Trajanussingel 4 in Beuningen Gld waard?
Trajanussingel 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.686 (bandbreedte € 496.044 – € 631.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trajanussingel 4 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Trajanussingel 4 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 549.636 (bandbreedte € 522.154 – € 577.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Trajanussingel 4 in Beuningen Gld?
Voor Trajanussingel 4 adviseren wij een bod van € 578.095 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trajanussingel 4 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Trajanussingel 4 in Beuningen Gld bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trajanussingel 4 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trajanussingel 4 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 80.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trajanussingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-3 is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Trajanussingel 4 ligt rond € 563.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trajanussingel 4?
Huishoudens in de buurt van Trajanussingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-3 heeft 46% van de woningen zonnepanelen.