Huiswaardemeter

Woningwaarde Thujapark 4

6642CB Beuningen Gld

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.930
+16,7%
[ € 392.418 – € 499.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.990[ € 413.241 – € 456.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.145[ € 433.903 – € 479.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Thujapark 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.930 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.701Sinds september +1,3%
+€ 63.80512 maanden +16,7%
+€ 49.00112 mnd vs. NL +12,8%
Thujapark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.930 voor Thujapark 4 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thujapark 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.145. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.930.

Verwachte verkoopprijs Thujapark 4
€ 457.145[ € 433.903 – € 479.577 ]
Verkoper houdt over€ 450.866−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.438+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thujapark 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Thujapark 4
Onder gem. in buurt Beuningen-Beuningse PlasBoven gem.
€ 434.990[ € 413.241 – € 456.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beuningen-Beuningse Plas
€ 701.875[ € 450.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thujapark 4 adviseren wij in een bod van € 457.145, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.990 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.930+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.145+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.002+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thujapark 4 zal in bij een vraagprijs van € 434.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thujapark 4 in Beuningen Gld bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 445.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thujapark 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.930
Verwachte verkoopprijs€ 457.145
Verwachte vraagprijs€ 434.990
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Beuningse Plas→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Beuningse Plas besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Beuningse Plas

Beuningen-Beuningse Plas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterdorp 45, 6642DB Beuningen Gld
Waterdorp 45
2015 · 111 m²
€ 467.032
Straatbeeld van Beuningerbeemd 31, 6642DA Beuningen Gld
Beuningerbeemd 31
1999 · 147 m²
€ 576.094
Straatbeeld van Ringvaart 23, 6642CR Beuningen Gld
Ringvaart 23
1998 · 171 m²
€ 577.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.930 is Thujapark 4 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Beuningse Plas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thujapark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thujapark 4 in Beuningen Gld.

Wat is Thujapark 4 in Beuningen Gld waard?
Thujapark 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.930 (bandbreedte € 392.418 – € 499.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Beuningse Plas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thujapark 4 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Thujapark 4 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 434.990 (bandbreedte € 413.241 – € 456.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Thujapark 4 in Beuningen Gld?
Voor Thujapark 4 adviseren wij een bod van € 457.145 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thujapark 4 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Thujapark 4 in Beuningen Gld bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thujapark 4 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thujapark 4 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thujapark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Beuningse Plas is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Thujapark 4 ligt rond € 445.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thujapark 4?
Huishoudens in de buurt van Thujapark 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Beuningse Plas heeft 24% van de woningen zonnepanelen.