Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornpark 18

6642CD Beuningen Gld

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.199
+16,7%
[ € 367.135 – € 467.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.835[ € 386.493 – € 427.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.827[ € 406.204 – € 448.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornpark 18 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.199 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.334Sinds september +1,3%
+€ 59.69412 maanden +16,7%
+€ 45.84412 mnd vs. NL +12,8%
Esdoornpark 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.199 voor Esdoornpark 18 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornpark 18 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.827. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.199.

Verwachte verkoopprijs Esdoornpark 18
€ 427.827[ € 406.204 – € 448.963 ]
Verkoper houdt over€ 421.871−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.534+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornpark 18 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornpark 18
Onder gem. in buurt Beuningen-Beuningse PlasBoven gem.
€ 406.835[ € 386.493 – € 427.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beuningen-Beuningse Plas
€ 701.875[ € 450.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornpark 18 adviseren wij in een bod van € 427.827, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.835 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.827+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.218+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornpark 18 zal in bij een vraagprijs van € 406.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornpark 18 in Beuningen Gld bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 417.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornpark 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.199
Verwachte verkoopprijs€ 427.827
Verwachte vraagprijs€ 406.835
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Beuningse Plas→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Beuningse Plas besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Beuningse Plas

Beuningen-Beuningse Plas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterdorp 45, 6642DB Beuningen Gld
Waterdorp 45
2015 · 111 m²
€ 467.032
Straatbeeld van Beuningerbeemd 31, 6642DA Beuningen Gld
Beuningerbeemd 31
1999 · 147 m²
€ 576.094
Straatbeeld van Ringvaart 23, 6642CR Beuningen Gld
Ringvaart 23
1998 · 171 m²
€ 577.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.199 is Esdoornpark 18 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Beuningse Plas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornpark 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornpark 18 in Beuningen Gld.

Wat is Esdoornpark 18 in Beuningen Gld waard?
Esdoornpark 18 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.199 (bandbreedte € 367.135 – € 467.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Beuningse Plas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornpark 18 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Esdoornpark 18 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 406.835 (bandbreedte € 386.493 – € 427.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornpark 18 in Beuningen Gld?
Voor Esdoornpark 18 adviseren wij een bod van € 427.827 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornpark 18 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornpark 18 in Beuningen Gld bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornpark 18 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornpark 18 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 59.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornpark 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Beuningse Plas is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornpark 18 ligt rond € 417.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornpark 18?
Huishoudens in de buurt van Esdoornpark 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Beuningse Plas heeft 24% van de woningen zonnepanelen.