Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenpark 42

6642CK Beuningen Gld

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.107
+15,7%
[ € 416.334 – € 529.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.112[ € 438.056 – € 484.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.096[ € 460.835 – € 509.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenpark 42 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.107 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.049Sinds mei +1,3%
+€ 64.02612 maanden +15,7%
+€ 46.67812 mnd vs. NL +11,4%
Berkenpark 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.107 voor Berkenpark 42 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenpark 42 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.096. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.107.

Verwachte verkoopprijs Berkenpark 42
€ 485.096[ € 460.835 – € 509.345 ]
Verkoper houdt over€ 478.510−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.948+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.510

Wat is de vraagprijs?

Berkenpark 42 in Beuningen Gld staat in te koop voor € 461.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Vraagprijs Berkenpark 42
Onder gem. in buurt Beuningen-Beuningse PlasBoven gem.
€ 461.112[ € 438.056 – € 484.168 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beuningen-Beuningse Plas
€ 619.833[ € 380.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenpark 42 adviseren wij in een bod van € 485.096, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 461.112 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.107+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.096+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.351+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenpark 42 zal in bij een vraagprijs van € 461.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenpark 42 in Beuningen Gld bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 473.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenpark 42

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.107
Verwachte verkoopprijs€ 485.096
Vraagprijs€ 461.112
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Beuningse Plas→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Beuningse Plas besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Beuningse Plas

Beuningen-Beuningse Plas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterdorp 45, 6642DB Beuningen Gld
Waterdorp 45
2015 · 111 m²
€ 461.919
Straatbeeld van Ringvaart 23, 6642CR Beuningen Gld
Ringvaart 23
1998 · 171 m²
€ 571.213
Straatbeeld van de Balmerd 219, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 219
1994 · 107 m²
€ 461.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.107 is Berkenpark 42 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Beuningse Plas. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenpark 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenpark 42 in Beuningen Gld.

Wat is Berkenpark 42 in Beuningen Gld waard?
Berkenpark 42 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.107 (bandbreedte € 416.334 – € 529.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Beuningse Plas.
Wat is de vraagprijs van Berkenpark 42 in Beuningen Gld?
Berkenpark 42 in Beuningen Gld staat in juni 2026 te koop voor € 461.112. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenpark 42 in Beuningen Gld?
Voor Berkenpark 42 adviseren wij een bod van € 485.096 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenpark 42 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenpark 42 in Beuningen Gld bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenpark 42 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenpark 42 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 64.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenpark 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Beuningse Plas is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Berkenpark 42 ligt rond € 473.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenpark 42?
Huishoudens in de buurt van Berkenpark 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Beuningse Plas heeft 24% van de woningen zonnepanelen.