Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldervaart 4

6642CX Beuningen Gld

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.357
+16,7%
[ € 629.514 – € 801.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.927[ € 665.881 – € 735.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.727[ € 693.182 – € 766.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldervaart 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.357 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.146Sinds september +1,3%
+€ 102.35612 maanden +16,7%
+€ 78.60812 mnd vs. NL +12,8%
Poldervaart 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.357 voor Poldervaart 4 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldervaart 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.727. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.357.

Verwachte verkoopprijs Poldervaart 4
€ 729.727[ € 693.182 – € 766.148 ]
Verkoper houdt over€ 720.450−€ 9.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.472+€ 16.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldervaart 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Poldervaart 4
Onder gem. in buurt Beuningen-Beuningse PlasBoven gem.
€ 700.927[ € 665.881 – € 735.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beuningen-Beuningse Plas
€ 701.875[ € 450.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldervaart 4 adviseren wij in een bod van € 729.727, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 700.927 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.357+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.727+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.213+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldervaart 4 zal in bij een vraagprijs van € 700.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldervaart 4 in Beuningen Gld bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 715.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldervaart 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.357
Verwachte verkoopprijs€ 729.727
Verwachte vraagprijs€ 700.927
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Beuningse Plas→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Beuningse Plas besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Beuningse Plas

Beuningen-Beuningse Plas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringvaart 2, 6642CS Beuningen Gld
Ringvaart 2
1998 · 183 m²
€ 813.814
Straatbeeld van Ringvaart 23, 6642CR Beuningen Gld
Ringvaart 23
1998 · 171 m²
€ 577.536
Straatbeeld van Beuningerbeemd 31, 6642DA Beuningen Gld
Beuningerbeemd 31
1999 · 147 m²
€ 576.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.357 ligt Poldervaart 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Beuningse Plas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poldervaart 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldervaart 4 in Beuningen Gld.

Wat is Poldervaart 4 in Beuningen Gld waard?
Poldervaart 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.357 (bandbreedte € 629.514 – € 801.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Beuningse Plas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldervaart 4 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Poldervaart 4 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 700.927 (bandbreedte € 665.881 – € 735.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldervaart 4 in Beuningen Gld?
Voor Poldervaart 4 adviseren wij een bod van € 729.727 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldervaart 4 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Poldervaart 4 in Beuningen Gld bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldervaart 4 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldervaart 4 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 102.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldervaart 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Beuningse Plas is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Poldervaart 4 ligt rond € 715.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldervaart 4?
Huishoudens in de buurt van Poldervaart 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Beuningse Plas heeft 24% van de woningen zonnepanelen.