Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterdorp 78

6642DB Beuningen Gld

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.357
+16,7%
[ € 414.794 – € 527.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.653[ € 436.670 – € 482.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.359[ € 458.940 – € 507.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterdorp 78 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.357 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.027Sinds september +1,3%
+€ 67.44312 maanden +16,7%
+€ 51.79512 mnd vs. NL +12,8%
Waterdorp 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.357 voor Waterdorp 78 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterdorp 78 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.359. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.357.

Verwachte verkoopprijs Waterdorp 78
€ 483.359[ € 458.940 – € 507.250 ]
Verkoper houdt over€ 476.792−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.176+€ 11.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterdorp 78 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Waterdorp 78
Onder gem. in buurt Beuningen-Beuningse PlasBoven gem.
€ 459.653[ € 436.670 – € 482.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beuningen-Beuningse Plas
€ 701.875[ € 450.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterdorp 78 adviseren wij in een bod van € 483.359, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.653 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.357+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.359+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.527+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterdorp 78 zal in bij een vraagprijs van € 459.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterdorp 78 in Beuningen Gld bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterdorp 78

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.357
Verwachte verkoopprijs€ 483.359
Verwachte vraagprijs€ 459.653
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Beuningse Plas→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Beuningse Plas besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Beuningse Plas

Beuningen-Beuningse Plas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterdorp 45, 6642DB Beuningen Gld
Waterdorp 45
2015 · 111 m²
€ 467.032
Straatbeeld van Beuningerbeemd 31, 6642DA Beuningen Gld
Beuningerbeemd 31
1999 · 147 m²
€ 576.094
Straatbeeld van Ringvaart 23, 6642CR Beuningen Gld
Ringvaart 23
1998 · 171 m²
€ 577.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.357 is Waterdorp 78 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Beuningse Plas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterdorp 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterdorp 78 in Beuningen Gld.

Wat is Waterdorp 78 in Beuningen Gld waard?
Waterdorp 78 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.357 (bandbreedte € 414.794 – € 527.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Beuningse Plas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterdorp 78 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Waterdorp 78 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 459.653 (bandbreedte € 436.670 – € 482.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterdorp 78 in Beuningen Gld?
Voor Waterdorp 78 adviseren wij een bod van € 483.359 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterdorp 78 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Waterdorp 78 in Beuningen Gld bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterdorp 78 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterdorp 78 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterdorp 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Beuningse Plas is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Waterdorp 78 ligt rond € 471.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterdorp 78?
Huishoudens in de buurt van Waterdorp 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Beuningse Plas heeft 24% van de woningen zonnepanelen.