Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagunesingel 46

6642EA Beuningen Gld

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.541
+16,7%
[ € 473.916 – € 603.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.291[ € 499.026 – € 551.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.126[ € 523.977 – € 579.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagunesingel 46 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.541 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.886Sinds september +1,3%
+€ 77.05612 maanden +16,7%
+€ 59.17812 mnd vs. NL +12,8%
Lagunesingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.541 voor Lagunesingel 46 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagunesingel 46 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.126. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.541.

Verwachte verkoopprijs Lagunesingel 46
€ 552.126[ € 523.977 – € 579.134 ]
Verkoper houdt over€ 544.803−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.319+€ 13.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagunesingel 46 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Lagunesingel 46
Onder gem. in buurt Beuningen-Beuningse PlasBoven gem.
€ 525.291[ € 499.026 – € 551.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beuningen-Beuningse Plas
€ 701.875[ € 450.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagunesingel 46 adviseren wij in een bod van € 552.126, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.291 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.541+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.126+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.732+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagunesingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 525.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagunesingel 46 in Beuningen Gld bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 538.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagunesingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.541
Verwachte verkoopprijs€ 552.126
Verwachte vraagprijs€ 525.291
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Beuningse Plas→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Beuningse Plas besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Beuningse Plas

Beuningen-Beuningse Plas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuningerbeemd 31, 6642DA Beuningen Gld
Beuningerbeemd 31
1999 · 147 m²
€ 576.094
Straatbeeld van Ringvaart 23, 6642CR Beuningen Gld
Ringvaart 23
1998 · 171 m²
€ 577.536
Straatbeeld van Ringvaart 2, 6642CS Beuningen Gld
Ringvaart 2
1998 · 183 m²
€ 813.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagunesingel 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Beuningse Plas willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lagunesingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagunesingel 46 in Beuningen Gld.

Wat is Lagunesingel 46 in Beuningen Gld waard?
Lagunesingel 46 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.541 (bandbreedte € 473.916 – € 603.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Beuningse Plas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagunesingel 46 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Lagunesingel 46 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 525.291 (bandbreedte € 499.026 – € 551.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagunesingel 46 in Beuningen Gld?
Voor Lagunesingel 46 adviseren wij een bod van € 552.126 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagunesingel 46 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Lagunesingel 46 in Beuningen Gld bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagunesingel 46 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagunesingel 46 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 77.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagunesingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Beuningse Plas is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Lagunesingel 46 ligt rond € 538.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagunesingel 46?
Huishoudens in de buurt van Lagunesingel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Beuningse Plas heeft 24% van de woningen zonnepanelen.