Huiswaardemeter

Woningwaarde Forelgracht 33

6642ED Beuningen Gld

296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.408
+16,7%
[ € 705.239 – € 897.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.373[ € 748.004 – € 826.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.693[ € 774.932 – € 856.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Forelgracht 33 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.408 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.246Sinds september +1,3%
+€ 114.66812 maanden +16,7%
+€ 88.06312 mnd vs. NL +12,8%
Forelgracht 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.408 voor Forelgracht 33 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forelgracht 33 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.693. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.408.

Verwachte verkoopprijs Forelgracht 33
€ 815.693[ € 774.932 – € 856.505 ]
Verkoper houdt over€ 805.470−€ 10.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.157+€ 18.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forelgracht 33 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Forelgracht 33
Onder gem. in buurt Beuningen-Beuningse PlasBoven gem.
€ 787.373[ € 748.004 – € 826.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beuningen-Beuningse Plas
€ 701.875[ € 450.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forelgracht 33 adviseren wij in een bod van € 815.693, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.373 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.408+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.693+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.478+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forelgracht 33 zal in bij een vraagprijs van € 787.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forelgracht 33 in Beuningen Gld bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 801.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 80
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forelgracht 33

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.408
Verwachte verkoopprijs€ 815.693
Verwachte vraagprijs€ 787.373
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Beuningse Plas→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Beuningse Plas besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Beuningse Plas

Beuningen-Beuningse Plas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karpergracht 18, 6642EN Beuningen Gld
Karpergracht 18
2008 · 237 m²
€ 1.136.705
Straatbeeld van Ringvaart 2, 6642CS Beuningen Gld
Ringvaart 2
1998 · 183 m²
€ 813.814
Straatbeeld van Ringvaart 23, 6642CR Beuningen Gld
Ringvaart 23
1998 · 171 m²
€ 577.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forelgracht 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.408 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Beuningse Plas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Forelgracht 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forelgracht 33 in Beuningen Gld.

Wat is Forelgracht 33 in Beuningen Gld waard?
Forelgracht 33 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.408 (bandbreedte € 705.239 – € 897.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Beuningse Plas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forelgracht 33 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Forelgracht 33 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 787.373 (bandbreedte € 748.004 – € 826.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Forelgracht 33 in Beuningen Gld?
Voor Forelgracht 33 adviseren wij een bod van € 815.693 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forelgracht 33 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Forelgracht 33 in Beuningen Gld bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forelgracht 33 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forelgracht 33 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 114.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forelgracht 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Beuningse Plas is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Forelgracht 33 ligt rond € 801.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forelgracht 33?
Huishoudens in de buurt van Forelgracht 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Beuningse Plas heeft 24% van de woningen zonnepanelen.