Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasemgracht 5

6642EP Beuningen Gld

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.507
+16,7%
[ € 891.006 – € 1.134.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.702[ € 944.967 – € 1.044.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.631[ € 978.986 – € 1.082.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasemgracht 5 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.507 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.945Sinds september +1,3%
+€ 144.87312 maanden +16,7%
+€ 111.26012 mnd vs. NL +12,8%
Brasemgracht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.507 voor Brasemgracht 5 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasemgracht 5 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.631. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.507.

Verwachte verkoopprijs Brasemgracht 5
€ 1.030.631[ € 978.986 – € 1.082.037 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.044−€ 12.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.394+€ 22.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasemgracht 5 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Brasemgracht 5
Onder gem. in buurt Beuningen-Beuningse PlasBoven gem.
€ 994.702[ € 944.967 – € 1.044.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beuningen-Beuningse Plas
€ 701.875[ € 450.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasemgracht 5 adviseren wij in een bod van € 1.030.631, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 994.702 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.507+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.631+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.163+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasemgracht 5 zal in bij een vraagprijs van € 994.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasemgracht 5 in Beuningen Gld bedragen € 5.150 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.951
OZB€ 101
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasemgracht 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte912 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.507
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.631
Verwachte vraagprijs€ 994.702
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Beuningse Plas→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Beuningse Plas besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Beuningse Plas

Beuningen-Beuningse Plas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karpergracht 18, 6642EN Beuningen Gld
Karpergracht 18
2008 · 237 m²
€ 1.136.705
Straatbeeld van Ringvaart 2, 6642CS Beuningen Gld
Ringvaart 2
1998 · 183 m²
€ 813.814
Straatbeeld van Ringvaart 23, 6642CR Beuningen Gld
Ringvaart 23
1998 · 171 m²
€ 577.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brasemgracht 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.507 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Beuningse Plas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brasemgracht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasemgracht 5 in Beuningen Gld.

Wat is Brasemgracht 5 in Beuningen Gld waard?
Brasemgracht 5 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.507 (bandbreedte € 891.006 – € 1.134.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Beuningse Plas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasemgracht 5 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Brasemgracht 5 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 994.702 (bandbreedte € 944.967 – € 1.044.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasemgracht 5 in Beuningen Gld?
Voor Brasemgracht 5 adviseren wij een bod van € 1.030.631 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasemgracht 5 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Brasemgracht 5 in Beuningen Gld bedragen € 5.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.951 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasemgracht 5 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasemgracht 5 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 144.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasemgracht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Beuningse Plas is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Brasemgracht 5 ligt rond € 1.012.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasemgracht 5?
Huishoudens in de buurt van Brasemgracht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Beuningse Plas heeft 24% van de woningen zonnepanelen.