Woningwaarde Oude Reekstraat 4

6642KL Beuningen Gld

190 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 5.491Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.043.196

+16,7%

[ € 918.012 – € 1.168.380 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.024.071[ € 972.867 – € 1.075.275 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.062.678[ € 1.008.863 – € 1.115.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Reekstraat 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.196 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.338Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 149.26412 maanden +16,7%+16,7%

+€ 114.63212 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Oude Reekstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.196 voor Oude Reekstraat 4 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Reekstraat 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.062.678. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.196.

Verwachte verkoopprijs Oude Reekstraat 4

€ 1.062.678[ € 1.008.863 – € 1.115.060 ]

Verkoper houdt over€ 1.049.739−€ 12.939 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.086.082+€ 23.404 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.062.678

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.689

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.049.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Reekstraat 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.024.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Reekstraat 4

Onder gem. in buurt Beuningen-Beuningse PlasBoven gem.

€ 1.024.071[ € 972.867 – € 1.075.275 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.390[ € 5.120 – € 5.659 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beuningen-Beuningse Plas

€ 701.875[ € 450.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Reekstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.062.678, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.071 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.196+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.062.678+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.115.812+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Reekstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.024.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Reekstraat 4 in Beuningen Gld bedragen € 5.292 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.243.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.292/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.101

OZB€ 104

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.292

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Reekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.196

Verwachte verkoopprijs€ 1.062.678

Verwachte vraagprijs€ 1.024.071

Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Beuningse Plas→

PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Beuningse Plas besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (20%)

C (2%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Beuningen-Beuningse Plas

Beuningen-Beuningse Plas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Reekstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.196 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Beuningse Plas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Reekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Reekstraat 4 in Beuningen Gld.

Wat is Oude Reekstraat 4 in Beuningen Gld waard?

Oude Reekstraat 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.196 (bandbreedte € 918.012 – € 1.168.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Beuningse Plas.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Reekstraat 4 in Beuningen Gld?

De verwachte vraagprijs van Oude Reekstraat 4 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 1.024.071 (bandbreedte € 972.867 – € 1.075.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Reekstraat 4 in Beuningen Gld?

Voor Oude Reekstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.062.678 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Reekstraat 4 in Beuningen Gld?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Reekstraat 4 in Beuningen Gld bedragen € 5.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.101 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Reekstraat 4 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Reekstraat 4 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 149.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Reekstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Beuningse Plas is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Oude Reekstraat 4 ligt rond € 1.043.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Reekstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Oude Reekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Beuningse Plas heeft 24% van de woningen zonnepanelen.