Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Reekstraat 4

6642KN Beuningen Gld

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.377
+16,7%
[ € 486.092 – € 618.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.720[ € 511.784 – € 565.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.380[ € 537.885 – € 594.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Reekstraat 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.377 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.062Sinds september +1,3%
+€ 79.03612 maanden +16,7%
+€ 60.69812 mnd vs. NL +12,8%
Verlengde Reekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.377 voor Verlengde Reekstraat 4 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Reekstraat 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.377.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Reekstraat 4
€ 566.380[ € 537.885 – € 594.504 ]
Verkoper houdt over€ 558.900−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.858+€ 13.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Reekstraat 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Reekstraat 4
Onder gem. in buurt Beuningen-Beuningse PlasBoven gem.
€ 538.720[ € 511.784 – € 565.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beuningen-Beuningse Plas
€ 701.875[ € 450.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Reekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 566.380, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.720 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.377+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.380+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.699+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Reekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 538.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Reekstraat 4 in Beuningen Gld bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 552.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Reekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte927 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.377
Verwachte verkoopprijs€ 566.380
Verwachte vraagprijs€ 538.720
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Beuningse Plas→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Beuningse Plas besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Beuningse Plas

Beuningen-Beuningse Plas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 28, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 28
1950 · 94 m²
€ 398.028
Straatbeeld van Irenestraat 5, 6641CN Beuningen Gld
Irenestraat 5
1958 · 107 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Hogewaldstraat 27, 6641KD Beuningen Gld
Hogewaldstraat 27
1920 · 114 m²
€ 439.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Reekstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Beuningse Plas willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Reekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Reekstraat 4 in Beuningen Gld.

Wat is Verlengde Reekstraat 4 in Beuningen Gld waard?
Verlengde Reekstraat 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.377 (bandbreedte € 486.092 – € 618.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Beuningse Plas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Reekstraat 4 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Reekstraat 4 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 538.720 (bandbreedte € 511.784 – € 565.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Reekstraat 4 in Beuningen Gld?
Voor Verlengde Reekstraat 4 adviseren wij een bod van € 566.380 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Reekstraat 4 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Reekstraat 4 in Beuningen Gld bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Reekstraat 4 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Reekstraat 4 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 79.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Reekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Beuningse Plas is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Reekstraat 4 ligt rond € 552.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Reekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Reekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Beuningse Plas heeft 24% van de woningen zonnepanelen.