Huiswaardemeter

Woningwaarde Punthuizerweg 4

7588PE Beuningen

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.855
+10,0%
[ € 446.032 – € 567.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.142[ € 469.435 – € 518.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.893[ € 493.376 – € 545.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Punthuizerweg 4 in Beuningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.855 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds september +0,8%
+€ 46.01612 maanden +10,0%
+€ 28.16312 mnd vs. NL +6,1%
Punthuizerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.855 voor Punthuizerweg 4 in Beuningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punthuizerweg 4 in Beuningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.893. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.855.

Verwachte verkoopprijs Punthuizerweg 4
€ 519.893[ € 493.376 – € 545.310 ]
Verkoper houdt over€ 512.924−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.441+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punthuizerweg 4 in Beuningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Punthuizerweg 4
Onder gem. in LosserBoven gem.
€ 494.142[ € 469.435 – € 518.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Losser
€ 583.254[ € 230.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punthuizerweg 4 adviseren wij in een bod van € 519.893, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.142 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.855+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.893+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.888+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punthuizerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punthuizerweg 4 in Beuningen bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 506.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punthuizerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.855
Verwachte verkoopprijs€ 519.893
Verwachte vraagprijs€ 494.142
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beuningen
PlaatsBeuningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beuningen besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beuningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beuningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Punthuizerweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beuningen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Punthuizerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punthuizerweg 4 in Beuningen.

Wat is Punthuizerweg 4 in Beuningen waard?
Punthuizerweg 4 in Beuningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.855 (bandbreedte € 446.032 – € 567.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beuningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punthuizerweg 4 in Beuningen?
De verwachte vraagprijs van Punthuizerweg 4 in Beuningen is in oktober 2026 € 494.142 (bandbreedte € 469.435 – € 518.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Punthuizerweg 4 in Beuningen?
Voor Punthuizerweg 4 adviseren wij een bod van € 519.893 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punthuizerweg 4 in Beuningen?
De geschatte bruto maandlasten van Punthuizerweg 4 in Beuningen bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punthuizerweg 4 in Beuningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punthuizerweg 4 in Beuningen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punthuizerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beuningen is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Punthuizerweg 4 ligt rond € 506.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punthuizerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Punthuizerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beuningen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.