Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensmanweg 5

7588PG Beuningen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.494
+10,0%
[ € 409.635 – € 521.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.653[ € 430.970 – € 476.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.643[ € 453.380 – € 501.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensmanweg 5 in Beuningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.494 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds september +0,8%
+€ 42.26112 maanden +10,0%
+€ 25.86412 mnd vs. NL +6,1%
Mensmanweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.494 voor Mensmanweg 5 in Beuningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensmanweg 5 in Beuningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.643. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.494.

Verwachte verkoopprijs Mensmanweg 5
€ 477.643[ € 453.380 – € 501.105 ]
Verkoper houdt over€ 471.139−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.346+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensmanweg 5 in Beuningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Mensmanweg 5
Onder gem. in LosserBoven gem.
€ 453.653[ € 430.970 – € 476.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Losser
€ 583.254[ € 230.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensmanweg 5 adviseren wij in een bod van € 477.643, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.653 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.494+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.643+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.525+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensmanweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensmanweg 5 in Beuningen bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 465.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensmanweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte1.825 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.494
Verwachte verkoopprijs€ 477.643
Verwachte vraagprijs€ 453.653
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beuningen
PlaatsBeuningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beuningen besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beuningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beuningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeninkskamp 39, 7588RZ Beuningen
Broeninkskamp 39
1994 · 143 m²
€ 425.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.494 is Mensmanweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beuningen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mensmanweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensmanweg 5 in Beuningen.

Wat is Mensmanweg 5 in Beuningen waard?
Mensmanweg 5 in Beuningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.494 (bandbreedte € 409.635 – € 521.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beuningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensmanweg 5 in Beuningen?
De verwachte vraagprijs van Mensmanweg 5 in Beuningen is in oktober 2026 € 453.653 (bandbreedte € 430.970 – € 476.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensmanweg 5 in Beuningen?
Voor Mensmanweg 5 adviseren wij een bod van € 477.643 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensmanweg 5 in Beuningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mensmanweg 5 in Beuningen bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensmanweg 5 in Beuningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensmanweg 5 in Beuningen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensmanweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beuningen is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Mensmanweg 5 ligt rond € 465.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensmanweg 5?
Huishoudens in de buurt van Mensmanweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beuningen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.