Huiswaardemeter

Woningwaarde Foksweg 5

7588PM Beuningen

171 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.398
+10,0%
[ € 395.470 – € 503.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.378[ € 416.459 – € 460.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.695[ € 437.282 – € 483.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Foksweg 5 in Beuningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.398 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,8%
+€ 40.79912 maanden +10,0%
+€ 24.96912 mnd vs. NL +6,1%
Foksweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.398 voor Foksweg 5 in Beuningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foksweg 5 in Beuningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.695. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.398.

Verwachte verkoopprijs Foksweg 5
€ 460.695[ € 437.282 – € 483.312 ]
Verkoper houdt over€ 454.377−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.059+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foksweg 5 in Beuningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Foksweg 5
Onder gem. in LosserBoven gem.
€ 438.378[ € 416.459 – € 460.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Losser
€ 583.254[ € 230.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foksweg 5 adviseren wij in een bod van € 460.695, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.378 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.398+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.695+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.730+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foksweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 438.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foksweg 5 in Beuningen bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 449.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foksweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte1.355 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.398
Verwachte verkoopprijs€ 460.695
Verwachte vraagprijs€ 438.378
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beuningen
PlaatsBeuningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beuningen besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beuningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beuningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.398 is Foksweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beuningen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Foksweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foksweg 5 in Beuningen.

Wat is Foksweg 5 in Beuningen waard?
Foksweg 5 in Beuningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.398 (bandbreedte € 395.470 – € 503.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beuningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foksweg 5 in Beuningen?
De verwachte vraagprijs van Foksweg 5 in Beuningen is in oktober 2026 € 438.378 (bandbreedte € 416.459 – € 460.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Foksweg 5 in Beuningen?
Voor Foksweg 5 adviseren wij een bod van € 460.695 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foksweg 5 in Beuningen?
De geschatte bruto maandlasten van Foksweg 5 in Beuningen bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foksweg 5 in Beuningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foksweg 5 in Beuningen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foksweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beuningen is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Foksweg 5 ligt rond € 449.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foksweg 5?
Huishoudens in de buurt van Foksweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beuningen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.