Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuningerstraat 86

7588RJ Beuningen

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.744
+10,0%
[ € 406.335 – € 517.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.334[ € 427.817 – € 472.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.443[ € 449.636 – € 496.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuningerstraat 86 in Beuningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.744 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +0,8%
+€ 41.92012 maanden +10,0%
+€ 25.65612 mnd vs. NL +6,1%
Beuningerstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.744 voor Beuningerstraat 86 in Beuningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuningerstraat 86 in Beuningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.443. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.744.

Verwachte verkoopprijs Beuningerstraat 86
€ 473.443[ € 449.636 – € 496.966 ]
Verkoper houdt over€ 466.985−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.062+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuningerstraat 86 in Beuningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Beuningerstraat 86
Onder gem. in LosserBoven gem.
€ 450.334[ € 427.817 – € 472.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Losser
€ 583.254[ € 230.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuningerstraat 86 adviseren wij in een bod van € 473.443, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.334 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.744+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.443+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.115+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuningerstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 450.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuningerstraat 86 in Beuningen bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 461.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuningerstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.744
Verwachte verkoopprijs€ 473.443
Verwachte vraagprijs€ 450.334
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtBeuningen kern→
PlaatsBeuningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen kern besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Beuningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beuningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeninkskamp 39, 7588RZ Beuningen
Broeninkskamp 39
1994 · 143 m²
€ 425.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beuningerstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen kern willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beuningerstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuningerstraat 86 in Beuningen.

Wat is Beuningerstraat 86 in Beuningen waard?
Beuningerstraat 86 in Beuningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.744 (bandbreedte € 406.335 – € 517.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuningerstraat 86 in Beuningen?
De verwachte vraagprijs van Beuningerstraat 86 in Beuningen is in oktober 2026 € 450.334 (bandbreedte € 427.817 – € 472.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuningerstraat 86 in Beuningen?
Voor Beuningerstraat 86 adviseren wij een bod van € 473.443 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuningerstraat 86 in Beuningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beuningerstraat 86 in Beuningen bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuningerstraat 86 in Beuningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuningerstraat 86 in Beuningen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuningerstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Beuningerstraat 86 ligt rond € 461.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuningerstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Beuningerstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.