Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 65

7588RV Beuningen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.835
+10,0%
[ € 393.215 – € 500.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.809[ € 414.019 – € 457.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.140[ € 435.134 – € 480.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 65 in Beuningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.835 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +0,8%
+€ 40.56712 maanden +10,0%
+€ 24.82812 mnd vs. NL +6,1%
Oude Dijk 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.835 voor Oude Dijk 65 in Beuningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 65 in Beuningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.140. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.835.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 65
€ 458.140[ € 435.134 – € 480.937 ]
Verkoper houdt over€ 451.850−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.453+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 65 in Beuningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 65
Onder gem. in LosserBoven gem.
€ 435.809[ € 414.019 – € 457.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Losser
€ 583.254[ € 230.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 65 adviseren wij in een bod van € 458.140, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.809 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.835+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.140+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.047+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 65 zal in bij een vraagprijs van € 435.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 65 in Beuningen bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 446.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 65

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.835
Verwachte verkoopprijs€ 458.140
Verwachte vraagprijs€ 435.809
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtBeuningen kern→
PlaatsBeuningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen kern besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Beuningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beuningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeninkskamp 39, 7588RZ Beuningen
Broeninkskamp 39
1994 · 143 m²
€ 425.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Dijk 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen kern willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 65 in Beuningen.

Wat is Oude Dijk 65 in Beuningen waard?
Oude Dijk 65 in Beuningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.835 (bandbreedte € 393.215 – € 500.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 65 in Beuningen?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 65 in Beuningen is in oktober 2026 € 435.809 (bandbreedte € 414.019 – € 457.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 65 in Beuningen?
Voor Oude Dijk 65 adviseren wij een bod van € 458.140 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 65 in Beuningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 65 in Beuningen bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 65 in Beuningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 65 in Beuningen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 65 ligt rond € 446.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 65?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.