Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 71

7588RV Beuningen

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.882
+10,0%
[ € 369.496 – € 470.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.571[ € 389.092 – € 430.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.453[ € 408.547 – € 451.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 71 in Beuningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.882 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,8%
+€ 38.12012 maanden +10,0%
+€ 23.33012 mnd vs. NL +6,1%
Oude Dijk 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.882 voor Oude Dijk 71 in Beuningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 71 in Beuningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.453. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.882.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 71
€ 430.453[ € 408.547 – € 451.553 ]
Verkoper houdt over€ 424.468−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.212+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 71 in Beuningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 71
Onder gem. in LosserBoven gem.
€ 409.571[ € 389.092 – € 430.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Losser
€ 583.254[ € 230.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 71 adviseren wij in een bod van € 430.453, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.571 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.882+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.453+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.976+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 71 zal in bij een vraagprijs van € 409.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 71 in Beuningen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 419.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 71

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.882
Verwachte verkoopprijs€ 430.453
Verwachte vraagprijs€ 409.571
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtBeuningen kern→
PlaatsBeuningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen kern besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Beuningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beuningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeninkskamp 39, 7588RZ Beuningen
Broeninkskamp 39
1994 · 143 m²
€ 425.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.882 is Oude Dijk 71 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 71 in Beuningen.

Wat is Oude Dijk 71 in Beuningen waard?
Oude Dijk 71 in Beuningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.882 (bandbreedte € 369.496 – € 470.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 71 in Beuningen?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 71 in Beuningen is in oktober 2026 € 409.571 (bandbreedte € 389.092 – € 430.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 71 in Beuningen?
Voor Oude Dijk 71 adviseren wij een bod van € 430.453 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 71 in Beuningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 71 in Beuningen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 71 in Beuningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 71 in Beuningen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 71 ligt rond € 419.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 71?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.