Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 4

4112JS Beusichem

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.605
+2,7%
[ € 247.812 – € 315.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.975[ € 260.276 – € 287.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.448[ € 274.851 – € 303.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 4 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.605 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.46712 maanden +2,7%
€ -3.15312 mnd vs. NL -1,2%
Markt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.605 voor Markt 4 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 4 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.448. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.605.

Verwachte verkoopprijs Markt 4
€ 289.448[ € 274.851 – € 303.784 ]
Verkoper houdt over€ 285.014−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.387+€ 7.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 4 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 4
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 273.975[ € 260.276 – € 287.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 4 adviseren wij in een bod van € 289.448, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.975 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.605+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.448+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.920+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 4 zal in bij een vraagprijs van € 273.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 4 in Beusichem bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 281.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.605
Verwachte verkoopprijs€ 289.448
Verwachte vraagprijs€ 273.975
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenstraat 3, 4111LJ Zoelmond
Fazantenstraat 3
1915 · 93 m²
€ 506.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.605 is Markt 4 een van de meer betaalbare woningen in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 4 in Beusichem.

Wat is Markt 4 in Beusichem waard?
Markt 4 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.605 (bandbreedte € 247.812 – € 315.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 4 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Markt 4 in Beusichem is in oktober 2026 € 273.975 (bandbreedte € 260.276 – € 287.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 4 in Beusichem?
Voor Markt 4 adviseren wij een bod van € 289.448 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 4 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 4 in Beusichem bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 4 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 4 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Markt 4 ligt rond € 281.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 4?
Huishoudens in de buurt van Markt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.