Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafwijkstraat 58

1941BX Beverwijk

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.144
+4,0%
[ € 301.087 – € 383.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.730[ € 310.394 – € 343.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.285[ € 339.571 – € 375.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafwijkstraat 58 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.144 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,3%
+€ 13.30312 maanden +4,0%
+€ 56312 mnd vs. NL +0,2%
Graafwijkstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.144 voor Graafwijkstraat 58 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafwijkstraat 58 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.285. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.144.

Verwachte verkoopprijs Graafwijkstraat 58
€ 358.285[ € 339.571 – € 375.315 ]
Verkoper houdt over€ 353.094−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.601+€ 9.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafwijkstraat 58 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Graafwijkstraat 58
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 326.730[ € 310.394 – € 343.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafwijkstraat 58 adviseren wij in een bod van € 358.285, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.730 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.144+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.285+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.199+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafwijkstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 326.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafwijkstraat 58 in Beverwijk bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 342.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafwijkstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.144
Verwachte verkoopprijs€ 358.285
Verwachte vraagprijs€ 326.730
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 100, 1941BM Beverwijk
Markt 100
2004 · 80 m²
€ 411.679
Straatbeeld van Koningshof 9, 1941CS Beverwijk
Koningshof 9
1997 · 70 m²
€ 350.881
Straatbeeld van Markt 3, 1941BM Beverwijk
Markt 3
2005 · 96 m²
€ 458.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.144 zit Graafwijkstraat 58 in het middensegment van Koningstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graafwijkstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafwijkstraat 58 in Beverwijk.

Wat is Graafwijkstraat 58 in Beverwijk waard?
Graafwijkstraat 58 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.144 (bandbreedte € 301.087 – € 383.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafwijkstraat 58 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Graafwijkstraat 58 in Beverwijk is in oktober 2026 € 326.730 (bandbreedte € 310.394 – € 343.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafwijkstraat 58 in Beverwijk?
Voor Graafwijkstraat 58 adviseren wij een bod van € 358.285 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafwijkstraat 58 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graafwijkstraat 58 in Beverwijk bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafwijkstraat 58 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafwijkstraat 58 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafwijkstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Graafwijkstraat 58 ligt rond € 342.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafwijkstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Graafwijkstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.