Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbesteeg 113

1941CP Beverwijk

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.655
+4,0%
[ € 308.576 – € 392.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.886[ € 318.142 – € 351.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.166[ € 348.047 – € 384.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbesteeg 113 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.655 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,3%
+€ 13.63412 maanden +4,0%
+€ 57712 mnd vs. NL +0,2%
Hobbesteeg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.655 voor Hobbesteeg 113 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbesteeg 113 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.166. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.655.

Verwachte verkoopprijs Hobbesteeg 113
€ 367.166[ € 348.047 – € 384.683 ]
Verkoper houdt over€ 361.877−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.659+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbesteeg 113 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbesteeg 113
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 334.886[ € 318.142 – € 351.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbesteeg 113 adviseren wij in een bod van € 367.166, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.886 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.655+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.166+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.524+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbesteeg 113 zal in bij een vraagprijs van € 334.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbesteeg 113 in Beverwijk bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 350.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbesteeg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.655
Verwachte verkoopprijs€ 367.166
Verwachte vraagprijs€ 334.886
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 100, 1941BM Beverwijk
Markt 100
2004 · 80 m²
€ 411.679
Straatbeeld van Koningshof 9, 1941CS Beverwijk
Koningshof 9
1997 · 70 m²
€ 350.881
Straatbeeld van Markt 3, 1941BM Beverwijk
Markt 3
2005 · 96 m²
€ 458.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.655 zit Hobbesteeg 113 in het middensegment van Koningstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hobbesteeg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbesteeg 113 in Beverwijk.

Wat is Hobbesteeg 113 in Beverwijk waard?
Hobbesteeg 113 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.655 (bandbreedte € 308.576 – € 392.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbesteeg 113 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Hobbesteeg 113 in Beverwijk is in oktober 2026 € 334.886 (bandbreedte € 318.142 – € 351.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbesteeg 113 in Beverwijk?
Voor Hobbesteeg 113 adviseren wij een bod van € 367.166 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbesteeg 113 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbesteeg 113 in Beverwijk bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbesteeg 113 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbesteeg 113 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbesteeg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hobbesteeg 113 ligt rond € 350.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbesteeg 113?
Huishoudens in de buurt van Hobbesteeg 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.