Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningshof 9, 1941CS Beverwijk

Woningwaarde Koningshof 9

1941CS Beverwijk

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.881
+4,0%
[ € 308.775 – € 392.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.792[ € 348.484 – € 385.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 9 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.881 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,3%
+€ 13.64212 maanden +4,0%
+€ 57712 mnd vs. NL +0,2%
Koningshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.881 voor Koningshof 9 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 9 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.792. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 350.881.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 9
€ 366.792[ € 348.484 – € 385.166 ]
Verkoper houdt over€ 361.507−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.278+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.507

Wat is de vraagprijs?

Koningshof 9 in Beverwijk staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Vraagprijs Koningshof 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 9 adviseren wij in een bod van € 366.792, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.881+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.792+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.132+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 9 in Beverwijk bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 350.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.881
Verwachte verkoopprijs€ 366.792
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 100, 1941BM Beverwijk
Markt 100
2004 · 80 m²
€ 411.679
Straatbeeld van Markt 3, 1941BM Beverwijk
Markt 3
2005 · 96 m²
€ 458.410
Straatbeeld van de Raep 37, 1941GT Beverwijk
de Raep 37
1999 · 77 m²
€ 339.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.881 zit Koningshof 9 in het middensegment van Koningstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 9 in Beverwijk.

Wat is Koningshof 9 in Beverwijk waard?
Koningshof 9 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.881 (bandbreedte € 308.775 – € 392.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de vraagprijs van Koningshof 9 in Beverwijk?
Koningshof 9 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 9 in Beverwijk?
Voor Koningshof 9 adviseren wij een bod van € 366.792 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 9 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 9 in Beverwijk bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 9 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 9 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 9 ligt rond € 350.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 9?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.