Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 79

1941GC Beverwijk

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.375
+4,0%
[ € 296.890 – € 377.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.315[ € 306.199 – € 338.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.139[ € 334.676 – € 369.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 79 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.375 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.11712 maanden +4,0%
+€ 55512 mnd vs. NL +0,2%
Kerkstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.375 voor Kerkstraat 79 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 79 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.139. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.375.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 79
€ 353.139[ € 334.676 – € 369.905 ]
Verkoper houdt over€ 348.004−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.352+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 79 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 79
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 322.315[ € 306.199 – € 338.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 79 adviseren wij in een bod van € 353.139, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.315 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.375+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.139+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.796+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 322.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 79 in Beverwijk bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 337.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.375
Verwachte verkoopprijs€ 353.139
Verwachte vraagprijs€ 322.315
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkertoren→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkertoren besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkertoren

Wijkertoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 9
1984 · 80 m²
€ 338.917
Straatbeeld van Kerkstraat 121, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 121
1984 · 75 m²
€ 312.790
Straatbeeld van de Raep 17, 1941GT Beverwijk
de Raep 17
1984 · 70 m²
€ 296.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.375 zit Kerkstraat 79 in het middensegment van Wijkertoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 79 in Beverwijk.

Wat is Kerkstraat 79 in Beverwijk waard?
Kerkstraat 79 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.375 (bandbreedte € 296.890 – € 377.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkertoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 79 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 79 in Beverwijk is in oktober 2026 € 322.315 (bandbreedte € 306.199 – € 338.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 79 in Beverwijk?
Voor Kerkstraat 79 adviseren wij een bod van € 353.139 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 79 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 79 in Beverwijk bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 79 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 79 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkertoren is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 79 ligt rond € 337.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkertoren heeft 6% van de woningen zonnepanelen.