Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2

1941GD Beverwijk

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.732
+4,0%
[ € 296.324 – € 377.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.697[ € 305.612 – € 337.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.470[ € 334.034 – € 369.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.732 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,3%
+€ 13.09212 maanden +4,0%
+€ 55412 mnd vs. NL +0,2%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.732 voor Kerkstraat 2 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.470. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.732.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 352.470[ € 334.034 – € 369.196 ]
Verkoper houdt over€ 347.343−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.669+€ 9.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 321.697[ € 305.612 – € 337.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 352.470, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.697 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.732+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.470+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.094+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 321.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Beverwijk bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 336.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.732
Verwachte verkoopprijs€ 352.470
Verwachte vraagprijs€ 321.697
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkertoren→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkertoren besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkertoren

Wijkertoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 9
1984 · 80 m²
€ 338.917
Straatbeeld van Kerkstraat 121, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 121
1984 · 75 m²
€ 312.790
Straatbeeld van de Raep 17, 1941GT Beverwijk
de Raep 17
1984 · 70 m²
€ 296.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.732 zit Kerkstraat 2 in het middensegment van Wijkertoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Beverwijk.

Wat is Kerkstraat 2 in Beverwijk waard?
Kerkstraat 2 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.732 (bandbreedte € 296.324 – € 377.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkertoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Beverwijk is in oktober 2026 € 321.697 (bandbreedte € 305.612 – € 337.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Beverwijk?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 352.470 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Beverwijk bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkertoren is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 336.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkertoren heeft 6% van de woningen zonnepanelen.