Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 90

1941GD Beverwijk

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.844
+4,0%
[ € 272.663 – € 347.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.900[ € 281.105 – € 310.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.445[ € 307.529 – € 339.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 90 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.844 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,3%
+€ 12.04712 maanden +4,0%
+€ 51012 mnd vs. NL +0,2%
Kerkstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.844 voor Kerkstraat 90 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 90 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.445. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.844.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 90
€ 324.445[ € 307.529 – € 339.900 ]
Verkoper houdt over€ 319.626−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.084+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 90 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 90
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 295.900[ € 281.105 – € 310.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 90 adviseren wij in een bod van € 324.445, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.900 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.844+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.445+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.667+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 295.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 90 in Beverwijk bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 309.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.844
Verwachte verkoopprijs€ 324.445
Verwachte vraagprijs€ 295.900
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkertoren→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkertoren besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkertoren

Wijkertoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 9
1984 · 80 m²
€ 338.917
Straatbeeld van Kerkstraat 121, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 121
1984 · 75 m²
€ 312.790
Straatbeeld van de Raep 17, 1941GT Beverwijk
de Raep 17
1984 · 70 m²
€ 296.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.844 zit Kerkstraat 90 in het middensegment van Wijkertoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 90 in Beverwijk.

Wat is Kerkstraat 90 in Beverwijk waard?
Kerkstraat 90 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.844 (bandbreedte € 272.663 – € 347.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkertoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 90 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 90 in Beverwijk is in oktober 2026 € 295.900 (bandbreedte € 281.105 – € 310.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 90 in Beverwijk?
Voor Kerkstraat 90 adviseren wij een bod van € 324.445 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 90 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 90 in Beverwijk bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 90 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 90 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkertoren is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 90 ligt rond € 309.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkertoren heeft 6% van de woningen zonnepanelen.