Huiswaardemeter

Woningwaarde de Raep 21

1941GT Beverwijk

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.283
+4,0%
[ € 266.009 – € 338.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.853[ € 300.358 – € 331.974 ]

Wat is mijn huis waard?

de Raep 21 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.283 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,3%
+€ 11.75312 maanden +4,0%
+€ 49812 mnd vs. NL +0,2%
de Raep 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.283 voor de Raep 21 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Raep 21 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.853. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 302.283.

Verwachte verkoopprijs de Raep 21
€ 315.853[ € 300.358 – € 331.974 ]
Verkoper houdt over€ 311.129−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.320+€ 8.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.129

Wat is de vraagprijs?

de Raep 21 in Beverwijk staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Vraagprijs de Raep 21
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Raep 21 adviseren wij in een bod van € 315.853, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.283+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.853+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.646+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Raep 21 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Raep 21 in Beverwijk bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 302.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Raep 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.283
Verwachte verkoopprijs€ 315.853
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkertoren→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkertoren besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkertoren

Wijkertoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Raep 17, 1941GT Beverwijk
de Raep 17
1984 · 70 m²
€ 296.223
Straatbeeld van Kerkstraat 121, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 121
1984 · 75 m²
€ 312.790
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 9
1984 · 80 m²
€ 338.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Raep 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkertoren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Raep 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Raep 21 in Beverwijk.

Wat is de Raep 21 in Beverwijk waard?
de Raep 21 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.283 (bandbreedte € 266.009 – € 338.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkertoren.
Wat is de vraagprijs van de Raep 21 in Beverwijk?
de Raep 21 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op de Raep 21 in Beverwijk?
Voor de Raep 21 adviseren wij een bod van € 315.853 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Raep 21 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Raep 21 in Beverwijk bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Raep 21 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Raep 21 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Raep 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkertoren is € 253.000. De geschatte marktwaarde van de Raep 21 ligt rond € 302.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Raep 21?
Huishoudens in de buurt van de Raep 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkertoren heeft 6% van de woningen zonnepanelen.