Huiswaardemeter

Woningwaarde de Raep 108

1941GX Beverwijk

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.266
+4,0%
[ € 210.554 – € 267.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.889[ € 216.495 – € 239.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.211[ € 238.145 – € 263.211 ]

Wat is mijn huis waard?

de Raep 108 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.266 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,3%
+€ 9.30312 maanden +4,0%
+€ 39412 mnd vs. NL +0,2%
de Raep 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.266 voor de Raep 108 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Raep 108 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.211. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.266.

Verwachte verkoopprijs de Raep 108
€ 251.211[ € 238.145 – € 263.211 ]
Verkoper houdt over€ 247.198−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.385+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Raep 108 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs de Raep 108
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 227.889[ € 216.495 – € 239.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Raep 108 adviseren wij in een bod van € 251.211, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.889 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.266+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.211+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.772+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Raep 108 zal in bij een vraagprijs van € 227.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Raep 108 in Beverwijk bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 239.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Raep 108

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.266
Verwachte verkoopprijs€ 251.211
Verwachte vraagprijs€ 227.889
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkertoren→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkertoren besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkertoren

Wijkertoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Raep 17, 1941GT Beverwijk
de Raep 17
1984 · 70 m²
€ 296.223
Straatbeeld van Kerkstraat 121, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 121
1984 · 75 m²
€ 312.790
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 9
1984 · 80 m²
€ 338.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.266 is de Raep 108 een van de meer betaalbare woningen in Wijkertoren. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Raep 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Raep 108 in Beverwijk.

Wat is de Raep 108 in Beverwijk waard?
de Raep 108 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.266 (bandbreedte € 210.554 – € 267.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkertoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Raep 108 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van de Raep 108 in Beverwijk is in oktober 2026 € 227.889 (bandbreedte € 216.495 – € 239.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op de Raep 108 in Beverwijk?
Voor de Raep 108 adviseren wij een bod van € 251.211 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Raep 108 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Raep 108 in Beverwijk bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Raep 108 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Raep 108 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Raep 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkertoren is € 253.000. De geschatte marktwaarde van de Raep 108 ligt rond € 239.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Raep 108?
Huishoudens in de buurt van de Raep 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkertoren heeft 6% van de woningen zonnepanelen.