Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerhof 13

1942AJ Beverwijk

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.460
+4,0%
[ € 183.445 – € 233.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.720[ € 188.784 – € 208.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.677[ € 207.285 – € 229.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerhof 13 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.460 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,3%
+€ 8.10512 maanden +4,0%
+€ 34312 mnd vs. NL +0,2%
Kennemerhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.460 voor Kennemerhof 13 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerhof 13 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.677. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.460.

Verwachte verkoopprijs Kennemerhof 13
€ 218.677[ € 207.285 – € 229.104 ]
Verkoper houdt over€ 215.022−€ 3.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.201+€ 6.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerhof 13 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerhof 13
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 198.720[ € 188.784 – € 208.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.291 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerhof 13 adviseren wij in een bod van € 218.677, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.720 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.460+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.677+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.611+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 198.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerhof 13 in Beverwijk bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 208.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.460
Verwachte verkoopprijs€ 218.677
Verwachte vraagprijs€ 198.720
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeestraat 56, 1942AS Beverwijk
Zeestraat 56
1971 · 72 m²
€ 319.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.460 is Kennemerhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Ronde Boogaard. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennemerhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerhof 13 in Beverwijk.

Wat is Kennemerhof 13 in Beverwijk waard?
Kennemerhof 13 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.460 (bandbreedte € 183.445 – € 233.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerhof 13 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Kennemerhof 13 in Beverwijk is in oktober 2026 € 198.720 (bandbreedte € 188.784 – € 208.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerhof 13 in Beverwijk?
Voor Kennemerhof 13 adviseren wij een bod van € 218.677 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerhof 13 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerhof 13 in Beverwijk bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerhof 13 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerhof 13 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.105) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerhof 13 ligt rond € 208.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerhof 13?
Huishoudens in de buurt van Kennemerhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.